2023年最详细的购房政策刚刚推出，今天我就为大家重点解读一下。如果今年，你也打算在苏州买房的话，建议你先点赞收藏，然后慢慢看下去，一定会对你有帮助的。我们先来说一说，目前苏州的限购政策，我分5个方面给大家进行剖析，方便大家进行理解。
那第一个方面就是：关于苏州户口和外地户口的买房套数，本地户口是可以买3套房，外地户口三年内在苏州大市范围内，连续缴纳6个月的社保，或者个人所得税，才能买一套房，但是常
外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：
1）如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。
2）如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
家长评价：三年社保跑不了的，以前还能花点钱补社保单子的，现在不让弄了。除非找人上学，没学区房，没户口，上学很难。因为上了学还有少儿医保的问题呢，学校又要烦的。
Q2.
你好！我是苏州集体户口，但是之前一直没有上班。去年开始上班，只缴纳了5个月的社保，如果我现在申请贷款买房的话，可以有资格吗？
家长评价：集体户口可以买房，但公积金贷款的话，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款就得问银行咯，还要看个人经济情况。
Q3.
一般购买开发商的一手房，是先递交房贷审批，等通过后再交首付，还是先交首付，再给银行递交房贷申请？
家长评价：一般来说，签署购房合同的时候，就把办理贷款的资料交上去。但是，提醒下，在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以贷款。至于交首付，一般购房协议上会有交付时间的要求。
Q4.
本人社保未满一年，有集体户口，所以能买房，但是无法用公积金贷款，请问买房后，有什么办法能把现有的公积金提取出来吗?
家长评价：购房一年以内，本人带购房合同、首付款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可。
Q5.
有一套小房子都不是本地户口，夫妻共有，老公是主贷款人，现在离婚小房子全部归老公所有，以老婆名义去买房（她名下无房无贷款记录），请问是按照三成来付吗？可以买房吗？
家长评价：确认当初贷款只有老公一个人贷，无老婆共同贷款，查一下老婆人民银行的个人征信记录。如果家庭名下是无房无贷的记录，符合外地户籍购房条件的话，那就是首套了。
Q6.
已在相城区买房，产证还没出来，是否能上就近公办幼儿园？
家长评价：幼儿园属非义务教育阶段，家长可根据工作、居住、看护等情况联系相关幼儿园。幼儿园招生严格按照“相对就近”、“户籍地与居住地一致优先”的原则进行，依次满足辖区内符合招生条件的适龄幼儿入园。
Q7.
我把唯一的一套房子卖了!想换一套120平的契税要几个点，满5年的房子？
Q8.
目前吴江已经并入苏州，在吴江买房子，但社保在吴中区，可以转户口吗？如果目前不能，吴江并入5年以后可以吗？
家长评价：如果您在吴江购买的成套住宅房面积达到75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，被吴中区的单位合法聘录用3年以上，同时段参加社会保险的，可以携带房屋所有权证、社保证明、户口簿、身份证等材料至吴江所购房屋所属派出所提出户口迁移申请。
Q9.
买房定金1万，认购书已签，能退吗？
家长评价：看约定情况，尽量跟开发商协商，一般情况下定金是不退的，如有疑义，可借助法律咨询。
Q10.
本人目前社保不满一年，也无苏州户口，想在吴江买房，限购吗？
家长评价：限购非苏州籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
作为娃爸娃妈，
你一定还有这样的困惑：
除了买房，还有什么方式进名校？
苏州哪些学校比较好？
各学校之间的区别是什么？
小学入学，初中入学，高中报考，
政策哪里了解？有没有经验可循？
……
11月24日
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