“十一”小长假前，楼市政策大礼包接连续上，包括有公积金首贷利率下调，换房退个税等利好买房人的政策，也有越来越多买房人将目光描向这些政策。
为此，小编今天给大家整理了无锡最新购房政策，涉及限购、限售、限价、限贷等内容，供大家参考。
重点提炼：
1、无锡目前购房总体政策是认贷不认房，新建商品住宅限售两年；
2、贷款利率公积金首次使用利率为3.1%（五年期以上），商贷首套利率最低4.1%，二套未还清最低4.9%起
，经开区向来面临供应少、去化快，热门片区存量告急的情况。
目前 经开区在售新盘约17个，大多为高端项目。
奥体潮鸣 位于干城路与贡湖大道交叉口东北侧， 紧挨贡湖湾湿地公园。 5月， 项目加推第二批次房源 ， 房源包括建面约185-278㎡湖景大平层和建面约260-392㎡叠墅 ， 取得劲销约5.8亿的成绩。
项目教育配套已公示，幼儿园为奥体东规划幼儿园， 小学为干城路规划小学 （锡师附小教育集团校） ， 中学为华东师大附属无锡太湖湾学校中学部 （暂定名） ，均为公办学校。
2、华侨城雲湖别院
雲湖别院位于经开区震泽路与南湖大道交汇处，其前身为华侨城南湖大道地块，容积率约1.7。 前两天， 雲湖别院建面约180-310㎡院墅开盘，劲销约4.9亿！ 目前，项目 教育配套已公示，幼儿园为和风路规划幼儿园 （无锡妇联实验托幼中心托管） ， 小学为和风实验小学 （暂定名，锡师附小教育集团校） ， 中学和风路规划中学，均为公办。
近两年回归主城的呼声不断， 梁溪主城聚集着全无锡齐全、优质的配套， 兼具繁华与宜居两大要素。
商业方面，周边有恒隆广场、苏宁广场、八佰伴等商业体；交通方面，靠近内环快速路、通江大道及锡沪路， 周边有无锡中央高铁站、 轨交1、3号线，出行便捷。 云上诗悦 为 工业用布厂B地块， 拟建6栋16-17层住宅， 引入朗诗三恒科技系统。 项目邻近南湖大道、快速内环线等主干道 ，周边还有万象城、茂业天地、方圆荟、无锡大剧院、金城湾公园、扬名实验学校、南湖中学、辅仁中学等配套。 依托优质山水资源，滨湖区在楼市中一直是无锡高端改善热门置业地。如今 在太湖湾科创带的重磅规划加持下，滨湖发展直接受益，区域价值再升级。 滨湖区主力在售新盘约11个， 从价格来看，房价3万+梯队阵容将进一步扩容 。 云山院 是由无锡安居、龙湖龙智造、雪浪建设、建元公司联合打造，位于山水城板块，周边有雪浪山、长广溪湿地公园、龙寺生态园等配置，景观生态资源较为优质， 项目容积率约1.2，打造纯叠墅社区， 建设 17栋4-6层叠墅，共284套房源，目前项目正在火爆认筹中。
云山院建筑面积约476 ㎡样板间 装修实景图
惠山区的房地产开发集中度不高， 楼盘多以街道城镇划分落位。 每个地缘内的客户忠诚度颇高，但外区客群接受度低。 惠山区目前主力在售楼盘17个， 头部板块惠山新城、天一新城占比较大。
新吴区
作为无锡楼市的供应主力， 目前新吴区主力在售新房有15个。
虽说， 板块内的在售楼盘保持一定节奏的新旧更替，但内部产品的 同质化现象明显 ，且高品质开发商、高品质产品的数量明显逊色于其他几区。
近年来，锡山区楼市分化较为严重，从项目细分板块来看， 锡山区的关注点依然在锡东新城。
