唉，最近天津二手房价涨了不少，一天涨了20%。大家都在猜测，今年四季度天津的楼市会不会来个急转弯好多城市调控政策放宽松了，大家都开始转变观念，以前是只图住，不图炒，现在却是先稳住再说所以说，天津有没有可能趁机从低谷爬上来，成了大家关注的最大热点
一、市场情绪的微妙变化
最近天津的房价有点跌跌不休，不少人都在观望，不敢轻易下手。不过政策放开了，市场的氛围开始不一样。现在越来越多的人都意识到，房价不是
单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。
三、完善住房套数认定标准。为充分满足居民职住平衡需求，《通知》明确居民在非限购区购买住房的，核查其在相应区住房情况。同时，对有60周岁(含)以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，《通知》明确可凭居民家庭户口簿等材料，在认定住房套数时核减1套。
四、继续鼓励各区因区施策。《通知》提出，继续鼓励各区结合本区实际，通过发放购房补贴、企业团购优惠等政策减轻居民购房负担，支持刚性和改善性住房需求。同时，鼓励各区结合城中村改造、城市更新等安置需求，探索房票安置方式，对接本区新建商品房项目，更好满足被安置居民住房需求。
“上述政策是在去年调控基础上的进一步优化，符合当前天津房地产市场形势和居民购房需求。”天津市住房和城乡建设委员会有关负责同志表示，一是体现了政策的及时性。聚焦经济建设这一中心工作和高质量发展这一首要任务，服务京津冀协同发展。二是体现了政策的精准性。取消天津市户籍居民购买120平方米以上新建商品住房大户型的限购，有利于更好满足居民改善性住房需求。三是体现了政策的创新性。针对居民跨区域的购房需求，实行按区认定住房套数，充分满足职住平衡需求，同时对多子女家庭和养老家庭认定套数时还核减1套，有利于更好满足其合理住房需求，进一步减轻多子女家庭和照料老人家庭的居住成本，促进天津市人口均衡发展。
该负责同志表示，下一步，天津市住房和城乡建设委员会将会同市有关部门，加强政策宣传解读，用足用好支持措施，满足居民合理住房需求，确保房地产市场稳定。同时，持续加强房地产市场运行监测，跟进做好政策效果评估，继续研究储备政策，不断创新充实政策工具箱，结合实际适时出台，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。
海报新闻记者关注到，今年3月18日起，天津调整个人公积金贷款首付款比例。自3月18日起，职工申请公积金贷款购买家庭首套住房的，最低首付比例由30%下调至20%；购买家庭第二套住房的，最低首付比例由40%下调至30%。新政实施后，可以降低职工购房首付压力，以总房价100万的房子为例，政策调整后，可以减少支付10万元首付款。
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