为落实安居政策，促进商品房消费，6月18日，柳河县住建局在京东商城开展“618”购房节活动。此次“618”购房节活动，由县内多家房企、中介机构共同参与，推出多种类型的房源，旨在为广大购房者提供一个购房优惠的平台，降低购房成本，同时促进房地产市场的健康发展。
活动期间，购房者享受多项优惠政策，公积金和多家金融机构也为购房者提供了贷款支持。
县住建局将继续坚持把集中活动和长效服务结合起来，积极探索在当前形
020年8月26日前退还购房款32万元，并赔偿原告18万元。
被告吕某自愿为返还购房款32万提供担保。
但是再次约定后被告并没有履行协议内容。
故原告起诉至法院，要求依法判令被告闫某返还原告已付购房款32万元，给付原告赔偿款18万，共计50万。
达成调解案件受理后，主审法官先与双方进行了沟通。
了解到原告所购买房屋其实是被告闫某的顶账房，并不具备相关手续，图片原告仅基于价格的优惠与对被告的信任便草率决定购买房屋，图片后因其他纠纷被告的房屋无法交付，图片才导致了此次纠纷的发生。
双方当事人对于本案的事实都没有争议，只是在违约金上存在分歧。
在法官进一步沟通调解后，原告同意自愿放弃部分违约金，被告也表示将积极对原告进行赔偿。
最终双方各让一步，达成了调解协议。
购房应谨慎，为避免遭遇本案中原告同样的情况，一定要擦亮眼睛，谨记以下四点：一、要购买五证齐全的房子，五证包括（《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地许可证》《商品房预售/销售许可证》），五证齐全才能保证购房后能拿到房产证。二、要实地看房，观察好采光、朝向、小区规划等细节。三、在签订购房合同时分清定金与订金的区别。四、认真签订购房合同，阅读好各项条款。
作者：王 静 来源：法音吉语微信公众号
