2024-10-12 23:45信息 • 发布者: 大连婚姻律师李维维

#深圳各区小产权房可以申请学位吗?#深圳小产权房可以申请公立学位吗?要怎么办理?这或许正是你关心的问题,下面让小编一一为大家解答一下。

1.有房有深户

如果你买的是深圳小产权房,又是深圳户籍,可以将户口挂靠到你名下的深圳小产权房,然后向房产所在的学区申请学位。以前深圳小产权房是不可以挂靠户口的,但是现在已经放开。小团曾经在<深圳小产权房可以落户上户口吗(权威答案办理流程)》一文中,对深圳小产权房挂


理。

一旦证明“小产权房”权利人的各项证据存在冲突或不足,法院很有可能以权属无法确定为由,在离婚案件中不予处理。

第二、实践中通常仅对小产权房的使用权作出处理。

只有在“小产权房”的权利人不存在争议的情况下,才会涉及如何分割的问题。小产权房屋虽然不能作为物权分割,但对房屋的财产权益及使用权可以予以处理。

法条链接:

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》

第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

法院的处理方式:

法院处理小产权房屋的使用权归属时,一般会根据实际使用情况判决由一方取得使用权,并酌定向另一方支付补偿款;也有可能采用竞价方式确定使用权归属及补偿数额。如果双方对房屋价值无法达成一致,法院很有可能会直接判定各方按比例享有“小产权房”的使用权。

律师提示:

双方在婚后获得的“小产权房”,不论是自建的还是购买的,均应完整保存好“小产权房”的相关出资证明、相关审批文件、购房合同等材料,以备不时之需。

在法院提起离婚诉讼,要注意申请分割“小产权房”的使用权,而不是所有权。