“因为买房时的阴差阳错，购房合同是我女儿的名字，交契税又是我的名字。尽管有开发商的证明，但不动产办证人员说名字不一致办不成房产证，要办必须以我的女儿的名字重新交契税。但办税人员说，因机构变动等原因，此前以我名义交的税退不了。虽然也就是1800元钱的事，但没这样生搬硬套作难群众的道理呀！”69岁的陕西康女士说起自己的遭遇，觉得很气愤。

阴差阳错：

因合同与税票名字不符，办理房产证遇难题

2005年，康女士在

最主要的区别。

契税的负税人与纳税标准

我国契税采用比例税率，在房屋产权发生转移变动行为时，纳税人按照一定比例来缴纳契税。

对于赠与的不动产和有偿转让在契税的缴纳上有所区别，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，赠与房产的契税是全额征收的，由受领人按照3％的比例进行缴纳。

2018年是我国楼市比较动荡的一年，房产税和契税都发生了改变，根据新政策，如果是针对自己的首套房来征收契税，对于新房和二手房的契税纳税标准也不相同，计算公式分别为

计税依据×税率=新房应纳税额

二手房税率×房地产评估价=二手房应纳税额

由此我们可以得知，无论何人，只要土地或者房屋的所有权属发生转移，都要依法缴纳契税。契税的收入明显上涨，已经成为各地方财政收入的固定来源之一，。只是针对不同的土地、房屋的权属转移，契税在定价方法上，有所差异。

发布于4天前