导读 在一线城市，新房已经比较少了，住宅的买卖以二手房居多，与买新房相比，二手房的税费、交易成本要复杂得多。在二手房交易的时候，很多中介会强调，这个是“满五唯一”的房子，那么你知道“满五唯一”指的是什么吗？买卖二手房涉及的税费是由一方承担，还是双方都要承担呢？你了解买哪种房子最省钱吗？
一、二手房交易涉及的税种
1、二手房交易涉及8种税（或费）
2、依照税法，买卖双方分别涉及税种如下表：
①“√”
自转让属于违规行为，且买方会承担较大的风险。
因为小产权本来没有自己的“户”，所以就谈不上过户。但若是买了小产权房，想转手给别人，则这是叫做更名，即只需在售楼处或者是放在所在的村委会处办理更名手续，缴纳相关的费用即可。
不过需要提醒的是，小产权房的更名没有法律效应，因此最多也是更了个使用权而已，未来房子拆迁购买者并不能够享受到对应的拆迁补偿。
而且小产权房明确不能交易，即使是想要将所买的小产权房转卖给别人，也只能够转给房子所属的村里的集体成员。
但随着国家大力发展大型公租房项目，若是项目村里签订了租赁协议，对应的小产权房也可以获取一定的租金收益。
最后再提醒一次，小产权房没有“户”，所以不能过户，私下变更使用权也不具备法律效应，不受法律保护。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
