近日，北大教授冯科发表了对“年轻人该买房还是租房”的看法：买房子没有租房子合适，租房子住最划算。
此言一出，便引发网友热议。赞成派觉得，所言极是。一方面我国房价租金比水平普遍偏低，有些二线城市甚至一套200万市值的房产，租金租不到2000元/月，想要靠月租金回本至少需要七八十年。另一方面购房不仅要支付巨额首付款，没用还要背负超过工资半数的银行月供，买房确实不如租房；反对派则认为，说租房好的纯粹是“酸
的造富神话比比皆是！
因此这些年虽然大部分人都在租房，但对于买房更显得强烈一点，不少租房者其实都有一颗买房的心，只是买房和租房所要考量的经济实力确实差距很大，租房基本上准备几千元就够了，可买房前期都要准备几十万元，对于大部分普通的工薪阶层来说，这个开支不可谓不大，特别是这些年房价的不断上涨，让购房的压力是越来越大了，有些人甚至因为房价太高，放弃了购房的想法，或者说离开了大城市回到了小城市工作。所以这些年无论是对于租房还是买房，国家都给出了一系列的政策来满足或者降低大家的居住成本，比方说前几年对于租房就实施了租售并举的政策，而这几年对于高房价的调控也非常的严格，以至于在去年下半年的时候，全国房价竟然出现了前所未有的整体降温，开发商为了降低自身的负债压力，开始主动降价卖房了！
特别是今年很多城市又出台了鼓励购房的政策，让买房相对于此前的高点来说更加的便宜了，因为房贷利率的大幅下降，每个月的房贷可能都要少还大几百元甚至上千元，现在买房更加的划算，今年说是买房最好的一年一点都不为过。而就在这个时候，不少人就会再次提起一个话题，那就是买房和租房到底谁更加的划算？最近在某节目上，房产大佬胡景晖给出了自己的答案！
他认为买房还是要比租房更合算的！对于他的这个观点笔者也是赞同的，特别是在当前房价下跌的背景下，租房和买房之间的差距还是有一定的缩小的，虽然现在的房价跌的很明显，但租房价格并不是很明显，主要原因就在于租房市场的价格并不直接受房价的波动影响，今年甚至有不少房东又涨房租了，这可让租房的人成本又增加了不少。虽然不少人觉得租房比买房要便宜很多，而且一辈子租房的钱可能都没有买房多，但买房给每个人的居住感受是租房完全不能体会到的！
租房的短期体验其实和买房差不多，可长期来看买房的优势更大，并不是说买房能够保值增值，租房只是一项纯开支，而是租房市场的不规范不确定性太多了，很少有租房者能够长时间的在一个地方租房生活，可能期间会碰到主动或被动搬离的情况，搬家这件事有多麻烦，我想每个租房者都深有感触，而且搬家的成本也不低，从家庭的角度上来看，买房肯定是比租房更加的划算的！
所以，虽然买房是一件成本很高的消费，但租房的消费开支也不小，如果租一辈子房，租金至少要几十万元，并且租房有太多的不确定性不稳定性在里面，长期的居住体验差，毕竟这还是别人的房子，如果是自己买的房子，那么这些问题都能得到很好的解决，并且房子即便再不值钱，也能值一些钱的，不说增值，至少也能让资产不会明显的贬值！
