刘刚怎么也想不到，他通过知名中介机构购得的海外房产，最终可能要落到房财两空的境地。
1年多前，在中介机构的介绍下，刘刚购买了3套位于日本的房产，可是至今产权无法过户，当初承诺的投资收益也未完全兑现。
据第一财经1℃记者调查，与刘刚一样购买这家日本房产公司房屋的投资者达到数百人，涉及的房款数以亿计。
近年来，不少国内投资者将目光转向海外，包括海外购置房产在内的多种投资项目不断涌现，有人大有斩获，也有不少人“
新房都收就是有折旧费用在里面，投资回报率相当而言是二手房要好；
日本买房问题3、日本买房投资哪个城市好呢？ 个人建议首选东京、大阪这些大城市，毕竟房产关键的还是看地段；
东京和富士
日本买房问题4、中国人在日本买房可以贷款么？ 可以的，2-3年以上的纳税证明20W以上的年收入，不过一般是要一定金额以上的才好贷款，比较小的户型的话金额不多就没必要折腾了。
日本买房问题5、在日本买房必须要去日本看房吗？如果是纯投资的话个人觉得可以看可以不看，如果是已经在出租中的话房主也是不可以进去看的。另外毕竟你看中的是资产的投资回报率，只要这个有保证，看不看没有太大的必要，目前手头有不少客户就是直接在国内直接就买了。
但是如果是自住的话，个人建议还是要去看一下，毕竟能实地了解下自己的需要，和周边整体的环境等；
深夜用餐
日本买房问题6、目前是否是投资日本房产的最佳时机？ 这个说实话我也不知道，毕竟这个问题太大，谁也不知道。 不过目前马上到来的东京奥运会，已经日本设立赌场、已经日本多年以来高位下跌后的缓慢上升，其实空间还是不错，但是像国内前几年那么火热的上涨来看的话，肯定没有那么刺激，但是稳步上升应该还是未来一段时间的趋势
这是一张旅拍照，当时可能上午11点，天气特别晴朗，光线很强只能这样咯，但是感觉这里很好！
好了啰里啰嗦的写了这么多，希望能够帮助到大家，另外给大家的建议是的海外投资有风险，入市须谨慎，毕竟国内外的市场不一样，法律法规不一样，税法等等都不一样，很多专业的东西国内成功的投资经验不一定是可以直接套用的，身边也有很多直接套用国内成功经验在日本行不通导致最终有损失的。 所以大家投资之前一定要明确自身的需求。
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