幸福里百科词条：2021年，有明确政策发文禁止小产权房交易行为，并且将对小产权房的交易源头、交易过程、交易渠道及资金等方面进行管控。深圳出台的最新政策还包括公证机构、律师事务所不得为小产权房的违规交易行为提供公证或者见证服务等。另外，政策要求各地政府加快地籍调查，尽快落实尚未登记的宅基地和集体使用建设用地的登记。
小产权房是什么？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证
的所有权证明，对于非法的财产买卖关系，公证处是不予公证的。如果你是本地居民，自住的话问题不大，但不建议你购买小产权房。小产权房屋买卖合同是不能公证的。
任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
就目前的政策而言，超彩房掌柜不建议你购买小产权房，过户纠纷以及法律风险较大。既然已经把房子建好了，做个公证也没坏处。
在小县城有的公证处对于你们的房屋买卖的合法性是可以公证，证明你们的买卖是公平有效的，但这种公证只针对房屋买卖的合法性而已，不能作为办理产权证的依据。而且未来如果遇到拆迁或者甲方后悔，这种公证是得不到法律保护的！
