近日，自然资源部下发文件，明确小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。其实对于小产权，政策高压不被认可是一直存在的，但因为楼市疯狂的发展，房价一路高升，购房政策的全面施压，让小产权市场也在暗地出现一片欣欣向荣的景象。
小产权生在农村集体土地上，宅基地或集体建设用地上都有，城市的向上发展，商品房越来越高的价格，导致小产权成为一条发财致富的道路，本地农民改建扩建让小产权如野草一般生长。
根据深圳市规划国
圳市提高购房门槛后，处于边缘化的小产权房、回迁房价格也是一路水涨船高。
松岗街道行政综合执法办公室提示，购买小产权房存在4大风险隐患：1.建造成本低，房屋质量无人监督，存在安全隐患。售后管理差，购房者的生活质量难保证；2.没有正规合法的产权证，只能一次性付清，不能抵押或上市转卖；3.小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则，容易出现产权纠纷；4.与国家规划冲突的小产权房，政府要拆迁时，基本不会得到政府拆迁安置补偿。
(陈云强 宁智增 詹继昌)
来源 | 羊城晚报▪羊城派
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