作者：符岐树 VX(15348885252)手机号同号，海南环岛房产详细咨询请联系

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来海南买房子本来是一件很开心的事情，但是其中也存在诸多套路。如何才能避免“馅饼”变“陷阱”呢？谨记以下，购房者就能避免被忽悠。

1.“精”装修的“精”，很多开发商都在出售精装修房。购房者本以为购买了这种房子就可以免除装修烦恼，然而开发商往往并不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌

，想要在海南买限购类房产的话，就得满足以上的这些条件。并不是哪里的房子你都可以买，就比如中部市县五指山、保亭等非当地居民就无法购买。

二、别抱侥幸心理，试图走捷径

限购政策下，有人说限购的房子也可以买能信吗？老罗我只想说，在法律法规下，不要抱有这种通过不法手段规避限购政策的想法，十有八九最后吃亏的是自己。

在前阵子，海南省住建厅就针对这类规避限购政策的违法违规行为进行了整治，不仅对相关房企、人员进行了整治，违规购房者也被列入了黑名单。

三、明确自己的购房需求

不要想着遇到十全十美的房子，既要能看海，又要生活便利，既要环境幽静，又要交通四通八达，最后看到房价涨了都还没有定下来。

因此，要明确好自己的主要购房需求，若是为了追求冬季温暖的话，就尽量往海南的南部走，例如三亚、乐东、陵水等地就值得关注，若是喜干燥又预算一般的朋友就可以考虑西线城市，若是想要投资的，海口和三亚就是首选。

四、买房，品牌开发商是首选

大的开发商，一般房子质量更有保证，项目烂尾或是延期交付的可能性也更低，遇到问题购房者维权更容易；若是小开发商，很有可能因为自身实力不足，资金链断裂导致项目停工，最后无人接手，购房者就只能望着烂尾楼而难以维权。

再则，品牌开发商通常所开发项目规模都较大，因而相关的配套设施也更加完善，同时也具备更高的升值潜力。

五、不贪小便宜，五证不全坚决抵制

买房最怕什么？五证不全，我们通常所说的五证包括：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售（预售）许可证》。

若是开发商五证不全，说明它并不具备有合法的销售资格，则意味着购房者买房所签订的合同无效，不受法律的保护，若是发生产权纠纷，例如一房二卖的情况，购房者权益将无法得到保证，而且还没有办法办房产证，百害而无一利。

买房，实地考察才是最佳的试金石，多了解、多看，才能买到你喜欢且适合的房子。