深圳的小产权房如果被拆了，深圳小产权房折迁赔偿吗？能得到赔偿吗？答案是肯定的。那又怎么赔偿呢？
深圳的拆迁大概分三类：商业旧改。土地准备，市政征收。不同的拆迁类型，补偿标准都不一样。旧改是商业行为，是市场主导、政府引导。参照的是城市更新条例，原村民480平方以内，非原村民一百五十个平方内是可以申请一比一的红本产权调换。超出的面积结合货币补偿等方式。例如华富村旧改。土地整备利益统筹是同一社区大范围地块的
笔资金构建住房，开发商的资金通常是从银行贷款，如果把这些资金给回迁户，开发商就无法建造住房。
深圳的拆迁旧改是如何赔偿的呢?
①:商业旧改没有本地跟外地区分。
1、深圳外来人口或者是本地户口三层以上的基本都是按照1比1的赔偿，如果是三层以下的基本赔偿是按照1比1.2的赔偿标准。
2、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1:3赔偿住宅。
3、首层如果是商铺，是按照商铺得赔偿的标准，基本是按照1比1赔偿商铺，如果按照赔偿住宅也差不多1比1的赔偿标准。
4、村集体物业基本是按照1比1的赔偿标准，可以选择赔偿公寓或者住宅，如果项目有商业用地跟住宅用地的，就可以自由选择，否则都是赔偿住宅。
在制定搬迁补偿安置方案的过程中，不同类型的项目所需考虑的因素也各不相同，因此搬迁补偿的结果也会因此存在差异，以上问题今天就讲解到这里了，想要了解更多购房干请关注我，喜欢记得点赞，收藏！
