今天有专家放话了：建议先从城镇居民违法持有的小产权房开始征房产税！
先看视频 ：
在近期凤凰网举办的一个财经论坛上，主持人采访了一位大家都熟悉的专家——孟晓苏。
他曾任国家房改课题组组长，中房集团董事长。
上述视频是在讨论什么话题呢？
是现如今地方政府财政负债较为普遍，双方在探讨地方政府如何开辟新税源的问题。
这时孟晓苏提出了自己的想法，很多城市都存在一个现象，老百姓通过违法手段购买了很多小产权
的过程当中，需要我们特别注意的问题也是非常多的，和商品房不太一样。
二，今后还能买小产权房吗？
一般情况下小产权房因为房屋类型相对比较落后，楼龄也相对较老，所以价格比较便宜。
而房子涉及到的金额非常大，绝大部分家庭也没有那么多的存款积蓄，所以就会考虑购买小产权房。
然而小产权房的瑕疵实在是太多了，很多朋友都特别担心，不知道到底能不能够购买小产权房。
配图
其实在我个人看来，有条件的情况下尽量不要购买小产权房，虽然能够解决居住，但是增值的空间非常渺茫。
01，小产权房增值空间特别受限。
我们必须明白，小产权房是过去20年的产品，现在基本上都在被淘汰了。
这种房子已经没有太大的市场接受度了，未来的增值空间也是特别受限的。
最主要的是当你想要卖出的时候，可能已经没有人愿意购买了，没有办法变限。
02，购买风险太大。
小产权房房产证不是由国家颁发的，是由乡政府或者村政府颁发的，在购买的过程当中风险更大。
稍不注意都可能带来一些经济纠纷或者是一些交易纠纷，让我们钱去了房子还得不到。
所以一般情况下我不建议大家购买小产权房，毕竟大家赚钱都不容易，好不容易买一套房引发纠纷就不好了。
……
是的，从整个建筑行业的推进速度来看，其实小产权房在市场上的青睐度已经越来越弱了。
最主要的是小产权房的投资属性也越来越弱，虽然能够解决居住，但是增值性，真的是没办法恭维。
更何况很多政策都不倾向于小产权房，让小产权房在未来的金融属性也基本上丧失掉了。
三，总结
总之一句话，在房地产市场里面有条件的情况下，尽量不要去给我买小产权房。
你要知道你能买到的小产权房，基本上除了居住的价值，没有其他投资的价值。
配图
真正有投资价值的小产权房是面临的拆迁赔钱，这种情况下业主也不会卖了。
市面上的商品房那么多，同一地段的好，小产权房价格相差不多的，小户型也是非常多的。
我们完全可以选择一个当下比较流行的商品房，哪怕面积买小一点，也要比买小产权房靠谱的多。
