很多城市都出台了相应的买房限购政策，规定了限购的区域、限购的数量、限购的对象，买房之前需要仔细了当地的限购政策。那么买房限购是按家庭算还是个人算呢？和爱家小编一起来了解下吧！
不同城市的规定有一定差异，大部分城市限购是以法定独立家庭为单位来算的。家庭是指夫妻双方以及未成年的子女。如果子女成年了，就不算在家庭内，尽管在一个户口本也不属于。
买房限购和不限购的不同是什么？
1、产权方面不同
不限购房是商业用房，
外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
3、这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。从此之后，各城市纷纷开始实施楼市限购政策，本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
4、暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
限购令政策下如何认定二套房?
现性的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。认定标准如下：
１、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
２、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
３、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的；
４、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
以上就是关于限购令的介绍了，限购令政策下认定二套房的标准小编也做了详细解释，二套房的认定标准是由法律规定的，如果家庭人均住房面积超过当地居民的平均水平，够爱二套房的政策也会更严谨，相比购买新房要办理的程序也更复杂。
查看原文
