国内买房都有房产证，红色的本本，拿在手上特别有质感。但是在新加坡买房，却没有房产证，那怎么证明房子产权你的呢？

和国内不同，新加坡这里主要是通过一些文件来证明所有权的。

以下4份文件都可以证明房屋所有权，一定要收好。

第1种：地契文件（Title Deed）

如果房屋没有贷款，或者贷款还清，屋主会收到地契文件Title Deed，看起来是很简单的两张A4纸，但是一定要保管好。

地契文件记录了房屋的所有权，土地

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》。

二、贷款购买房产的一般程序

1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款,注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。注意携带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件。

4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。

9、贷款结清。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。

对于我国人民而言，房子通常具有非凡的意义，很多人都认为，只有自己有了房子才有了自己真正的家。但近些年来房价不断上涨，买房的人依然前赴后继，面对过高的房价，大多数人不得不选择贷款买房。因此，更要注意自己购买过程中是否注意到了房屋的相关证明，了解清楚贷款买房的大致程序，避免上当吃亏。

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