自从前段时间各种利好政策都涌向海南之后，海南的楼市就被一些心怀不轨的人给炒作了起来。各种媒体开始吹嘘海南的行情，甚至一些楼盘顶风作案，在大晚上的时候连夜开盘。结果被群众举报，相关开发商也被罚了一大笔钱。
其实早在3月底的时候海南就已经公布了一系列的限购政策，比如：
1、非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房；
2、个别城市的核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。
3、不是本地户籍的
少人提出，对于刚需来说，2018年下半年或许是个不错的上车时机，因为房价确实出现了“暗暗下跌”的情况，如果选择适当的银行，控制好按揭利率和购房总成本，这个时候上车或许是个不错的选择。想买房就需要考虑限购问题，很多城市调控在房价调控措施中都有阻止某些人购房的条件，我们称之为限购，限制一些人的购房资格，要想买到心仪的城市房子，首先要有购房资格，解决限购，巧用“这4招”，帮你顺利买房。
1、老老实实“缴社保”。在不少城市，为了控制房价上涨，提出了社保要求，例如合肥房价调控中要求“必须缴纳至少1年的合肥市社保，才能在合肥市买房。”再例如上海、北京、深圳等一线城市，也早就有社保或者个人所得税缴纳必须在5年以上，二线城市一般要求是1-2年社保。这是硬性条件，既然当下房价已经趋于稳定，那么可以耐心的解决社保问题了，先缴纳想要买房的城市社保，等到社保期满，就可以如愿以偿买到这个城市的房子了，耐心的等等就可以。
2、采取“跨区域”买房。有的城市只是部分区域房价上涨过快，所以调控很具有针对性，对于房价上涨过快的区域进行限购，那么要想在这座城市买房，首先就要了解清楚城市哪几个区域限购了，哪几个区域没有限购，直接去没有限购的区域买房就可以了。买房切忌人云亦云，人们都说某城市限购，其实只是含糊其辞（有的媒体不负责任，本来这座城市只是50%区域限购，报道说100%区域限购，只是为了吸引眼球而已。）买房子要自己考察清楚才行，不要糊里糊涂失去资格。
3、采取“贴身法”买房。贴身法是某个游戏的一个战术说法，指的是采取靠近、贴近敌人的办法，在买房子过程中也可以使用。举个例子：上海市的房子限购严厉，并且房价很高了，但是可以去上海周边买房啊，例如昆山花桥（这是上海产业溢出地），沿着大城市周边寻找，总有那么几个城市继承了大城市产业转移，未来房价升值潜力不小。当然了，考察时要切记这种“卫星城市”与大城市的关联度多少，如果交通、产业都没有，那么这个“卫星城市”房子短期内没啥潜力，例如燕郊地区（由于交通、产业与北京毫无瓜葛，永远是附庸城市）。
4、采取“户口迁入法”买房。有了这个城市的户口，当然可以买房子了，这就需要眼尖手快，一个政策出来，要迅速抓住才行，例如天津的落户政策（一开始毫无要求，只需要学历即可凭空落户，不需要工作、不需要其他因素。），当然了落户刻意有很多种，例如人才吸引落户、投靠落户等。如果你已经在某座城市买了一套房子，而你的户口不在这个城市，想要再买一套房子，就可以凭借第一套房子落户，然后再买第二套房子。
解决限购问题，巧用“4诀窍”，帮你轻松买房。当然了，解决限购问题方法还有很多，小编就简单整理了几种容易操作的办法，了解更多购房知识，点击关注楼市指闻吧。
