大家好，我是北京吴少博律师事务所的李平，今天我们分享小产权房维权的相关知识。我们都知道小产权房在这几年比较火热，一些省份对小产权房打击的比较厉害。我们随便来看一下百度上的新闻，你看，我们刚刚在百度上搜索了一个海南的小产权房，这里面对于小产权房的新闻还是特别多的，你可以一直往后翻，小产权房无论是买卖交易还是过户，各方面的新闻都非常多。我们今天就结合之前办理小产权房的案卷，来跟大家从实务上分享一些经验，
达到28000一平左右
原关外：09年以建的前加上签约和搬迁奖励在15000一平左右，09年以后建的7800一平左右。
这是货币补偿方案，不区分本地村民和外地人。
产权置换：只能是本村村民480㎡以内1:1置换安置房（需要5-8年补地价转红本）
外地人：不赔房、只货币补偿！
再给大家讲一讲开发商赔率：开发商拆迁一般 高层小产权是1:1赔偿红本商品房最高有赔到1：1.3这个赔率，单层老瓦房或单层平房赔率一般在1:1.5到1:3会比高层赔率高不少。
开发商货币补偿：开发商货币补偿比较低，所以很多村民选择产权置换，那么开发商赔率是多少呢？ 老付悄悄告诉你【关外：货币补偿12000左右、关内：货币补偿25000到30000左右】
开发商大部分不愿意货币补偿，因为开发商资金成本较高，建房成本非常低所以开发商非常愿意赔偿商品房。
城市更新旧改：小产权、农民房、摇身一变 红本商品房、价值暴涨，而且拆迁指标是不限购、不用名额。
所以说：有闲钱可以投资小产权、买来出租、博拆迁都是可以的。
赔偿案例：白石洲、罗芳村、上沙、下沙、蔡屋围、岗厦村、水贝村等等数不胜数、造就了无数个千万 亿万富翁！
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