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2024年2月20号，中国人民银行公布2月LPR1年期LPR为3.45%，上次为3.45%；5年期以上LPR为3.95%，上次为4.2%，济南之前的利率执行标准是下浮20个基点，5年以上的LPR就是4.0%，如果还是按照之前的标准，那么最新的5年以上房贷利率就是3.95%-0.2%=
，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人购房不能进行银行贷款。
三、购房有年龄限制吗？
购房没有年龄限制。在我国，法律并未限制购房者的年龄，任何年龄都可以购买房产。只不过，如果选择贷款买房，银行对于贷款人的要求是年龄在18周岁至60周岁，个别银行可能会有不同的规定。若全款买房，只要符合当地的限购政策，则不需要考虑买家的年龄。
总结起来，未成年可以购买房产，但未满18周岁的未成年人需要监护人代为办理相关手续。年满18周岁的成年人可以自行贷款购房。购房者无论年龄大小，都需要具备支付购房款的能力，并进行充分的经济规划。
