这是我在美国网站看到的一则留言，马丁先生说他在1983年旧金山，花了11万8,000 美元购买了一栋80平米的小屋，到2017年，他离婚时，房屋价值55万美元，34年升值了4.5倍。
然而到了2022年，旧金山的小房子涨到了96万7000美元，这时很多人才意识到，自己已经买不起房子了，那么美国的房地产现状是怎样的？他们的房价有没有泡沫？今天我们就来盘点美国各大城市的房地产行情。
第5名，华盛顿，作为美国
价格下调的幅度有限，抵消了部分低融资成本带来的改善效果。
孙斯陶发现，与去年第四季度相比，2024年第一季度的50个主要大都市中，24个城市的房价上涨，而26个城市则出现了房价下降，两个城市的房价保持不变。这一变化表明，房价的季节性软化在今年较为有限，与往年不同，2024年的年初更多市场显示出价格上涨的趋势。
美国房贷利率在2024年第一季度较2023年第四季度下跌了超过一个百分点，平均利率下降了0.55个百分点。然而，孙斯陶指出，这一调整仍未能使整体房屋可负担性得到显著改善，因为房价上涨幅度高于去年。
主要城市房价与年薪需求
以下是孙斯陶根据HSH报告所整理的2024年第一季度全美国最贵和最便宜的25个大城市的中位数房价（Median Home Price）及购房所需年薪排名：
最贵的大城市排行榜
城市 | 中位数房价（美元） | 需要年薪（美元） |
圣何塞（San Jose） | 2,008,000 | 511,702.84 |
旧金山（San Francisco） | 1,449,000 | 377,112.11 |
圣地亚哥（San Diego） | 1,050,000 | 263,141.07 |
洛杉矶（Los Angeles） | 854,800 | 218,997.37 |
西雅图（Seattle） | 829,600 | 212,606.29 |
波士顿（Boston） | 793,400 | 210,327.51 |
纽约市（New York City） | 705,700 | 200,504.96 |
华盛顿特区（Washington, D.C.） | 666,600 | 176,773.19 |
丹佛（Denver） | 669,900 | 168,913.84 |
迈阿密（Miami） | 646,000 | 167,897.88 |
波特兰（Portland） | 608,500 | 157,640.41 |
河滨/圣贝纳迪诺（Riverside/San Bernardino） | 600,000 | 154,697.96 |
萨克拉门托（Sacramento） | 555,000 | 147,153.83 |
盐湖城（Salt Lake City） | 583,200 | 145,147.96 |
奥斯汀（Austin） | 496,500 | 144,803.51 |
普罗维登斯（Providence） | 504,800 | 140,039.63 |
罗利（Raleigh） | 484,900 | 124,153.93 |
奥兰多（Orlando） | 450,000 | 120,128.83 |
凤凰城（Phoenix） | 480,400 | 119,452.47 |
拉斯维加斯（Las Vegas） | 478,800 | 119,076.79 |
哈特福德（Hartford） | 396,100 | 118,559.04 |
巴尔的摩（Baltimore） | 428,600 | 116,283.12 |
达拉斯（Dallas） | 391,300 | 115,728.43 |
芝加哥（Chicago） | 392,100 | 115,557.34 |
里士满（Richmond） | 444,400 | 113,812.16 |
最便宜的大城市排行榜
城市 | 中位数房价（美元） | 需要年薪（美元） |
克利夫兰（Cleveland） | 225,700 | 67,211.59 |
匹兹堡（Pittsburgh） | 236,100 | 67,405.29 |
俄克拉荷马城（Oklahoma City） | 262,700 | 74,562.14 |
路易斯维尔（Louisville） | 283,100 | 75,483.31 |
孟菲斯（Memphis） | 289,200 | 77,335.46 |
圣路易斯（St. Louis） | 279,900 | 78,471.24 |
底特律（Detroit） | 280,700 | 78,993.01 |
新奥尔良（New Orleans） | 290,500 | 79,728.42 |
布法罗（Buffalo） | 261,000 | 80,124.36 |
伯明翰（Birmingham） | 324,300 | 83,566.90 |
辛辛那提（Cincinnati） | 309,200 | 83,765.39 |
印第安纳波利斯（Indianapolis） | 329,700 | 85,652.23 |
堪萨斯城（Kansas City） | 346,600 | 93,821.47 |
哥伦布（Columbus） | 339,600 | 93,881.89 |
圣安东尼奥（San Antonio） | 321,800 | 95,660.93 |
弗吉尼亚海滩（Virginia Beach） | 361,000 | 95,724.02 |
亚特兰大（Atlanta） | 387,800 | 103,182.33 |
休斯顿（Houston） | 351,600 | 104,040.56 |
纳什维尔（Nashville） | 421,000 | 107,660.25 |
夏洛特（Charlotte） | 423,700 | 108,215.41 |
明尼阿波利斯（Minneapolis） | 398,300 | 109,664.44 |
杰克逊维尔（Jacksonville） | 408,000 | 109,827.04 |
费城（Philadelphia） | 381,200 | 110,324.58 |
密尔沃基（Milwaukee） | 408,900 | 111,493.05 |
坦帕（Tampa） | 369,400 | 105,865.63 |
孙斯陶发现，这些数据显示，尽管美国范围内的房贷利率有所下降，但由于房价的持续上涨，购房所需的年薪依然高企。购房者需要节省更多的资金来应对高昂的首付和相关费用。
#洛杉矶房产#
