容积率测算后，大致的开发经济技术指标就有了，到底建多少的住宅、商业体量自己心里有数了，这时候你可以进一步开展建筑强排的工作，去论证和深化方案。或者我们也可以暂时先放下这些细化方案，直奔着主题去，即项目到底可行否？

前面6个章节把立项可行性、规划可行性都讲了，接下来就是拆迁可行性与经济可行性啦。当然如果一个项目在立项或规划可行性方面就已判负了，那则无必要进入下一步了。

拆迁是个系统专业的活，涵盖了了测绘、

金疙瘩”，为城市发展添砖加瓦。这条消息一出来，立马引起了大家的热烈讨论，纷纷议论起城中村改造的事儿。

最近这段时间，东莞市政府又扔出了一颗重磅炸弹，他们要开始实施城中村全面改造计划啦，力争在2025年之前，把整个东莞市的城中村都改造成功，到了2035年，东莞的城中村将会变得焕然一新，变成一座充满现代气息的智慧城市。

这次要改造的城中村包括厚街、横沥、谢岗、大岭山等等好多地方，这些地方的城中村多得数也数不清，改造起来肯定是困难重重。

此次改造的“城中村”并不是简单的填海造地，而是力求从根本上解决城中村的历史遗留问题，包括土地使用、产权纠纷、农房管理等一系列问题。

要实现全面改造，东莞市政府已经制定了一整套的改造体系，包括“大中小圈”规划，这意味着在改造过程中，必须征得80%以上村民的同意才能启动，确保改造工作沿着正确的方向开展。

在补偿方式上也是相当灵活，不仅可以给予村民一定的经济补偿，还可以通过用房子补偿的方式来满足村民的实际需求，确保每一位村民都能够在改造中有所收获。

作为城市建设的一部分，“城中村”改造并不仅仅是为了提升城市的外在形象，更重要的是要从根本上解决城市发展中的突出问题，为城市的可持续发展注入新的“动力引擎”。

通过对城中村的全面改造，可以有效缓解城市人口的集聚压力，为城市提供更多的人口空间，为城市的可持续发展创造更为宽广的空间。

改造后的城中村将成为城市功能的有机组成部分，为城市发展提供更加多元化的空间载体，有利于推动城市的产业转型升级，培育新的经济增长点。

咱这座城市的城中村经过这么一折腾，可要说不光是城市建设方面得到了改善，那更是把咱们这座城市给整得有点儿朝气蓬勃了，有了文化底蕴和精神面貌，就像个小青年一样青春洋溢。

这样一来，咱这座城市在对外交流合作上也算是有了自己的亮点，咱这个招牌也就越来越亮堂了。

这城中村的改造可不就是个简单的城市建设项目嘛，它可是个大工程，得从各个角度去考虑，去规划，去设计，才能让这改造的效果达到“1+1>2”的效果，让人眼前一亮。

要想真正做好城中村的全面改造工作，并不是一件轻而易举的事情，其中必然会面临各种各样的挑战和困难，需要政府部门和社会各界共同努力才能够顺利推进。

要想在改造过程中保证公平公正，妥善解决好各家各户的利益矛盾，可不就是个棘手的大难题嘛？

这就得看政府部门有没有那个责任心跟担当了，得愿意多听听大家伙儿的心声，把改造的事儿搞得人人都满意才行。

改造工作还需要面对来自各个方面的巨大压力，包括资金压力、政策压力、社会舆论压力等，如何在各种压力之下保持改革的决心和勇气，推动改革措施的落地和实施，是对政府部门和相关主体能力的一次全面考验。

改造工作还需要做好后续的管理和服务工作，确保改造后的城中村能够真正成为居民幸福生活的“乐园”，而不是成为新的“城市毒瘤”，这对政府部门的治理能力和服务水平提出了更高的要求。

城中村的全面改造工作，是一项长期而艰巨的系统工程，需要政府部门、社会各界和广大市民通力合作，共同为之努力奋斗。

相信通过大家的共同努力，经过一段时间的持续奋斗，东莞的城中村一定能够焕发出崭新的生机与活力，成为城市发展中的一道亮丽风景线，也会为其他城市的发展提供有益的借鉴和启示。

在城中村的改造工作中，我们不仅要注重改造的外在效果，更要关注改造的内在动力，不仅要追求经济的效益，更要追求社会的效益，为城市的可持续发展贡献东莞的“智慧力量”。

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