一直以来，价格便宜的小产权房都备受诟病，不少人都很疑惑小产权房到底能不能买、能不能通过登记将违法用地合法化？
据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。
与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。
什么是小产权房？
据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋
照2%和3%的国际标准税率，平均2.5%来征年税，那这个房产价值是80万亿，一年能收2万亿的税”孟晓苏说。
一缴纳税款后小产权房可望合法化
对于小产权房的居民来说，征税可能是一个利好消息。
虽然需要缴纳一定的税费，但一旦缴税完成，房屋便能合法化，居民将拥有完整的产权。
这不仅意味着他们长期以来悬而未决的产权问题得到解决，房产价值也可能因此成倍增长。
二长期影响与市场预测
对房地产市场而言，小产权房合法化并纳入正规流通后，可能会增加市场上合法房源的供应，从而影响房价走势。
同时，这也有助于减少市场中的“黑市”交易，使房产交易更加透明和规范。
三小产权房购房者如何应对
面对可能的征税政策，小产权房的持有者需要密切关注政策变动，适时了解各种合法化途径以及转正所需承担的费用。
同时，也应考虑房产税实施的可能性及其对个人财务的影响。
而言，孟晓苏的这番建议在业界和公众中引起了广泛关注。
若此政策真正实施，无疑会对整个房地产市场、小产权房持有者及相关方面产生深远的影响。
在这一变革的前夜，每一个市场参与者都应保持警觉，合理预见和应对可能到来的变化。
