楼市动向大揭秘：五类房产恐成烫手山芋
最近房地产市场可谓是风云突变，上海、深圳等大城市纷纷放宽限购政策，各大银行也开始下调房贷利率，这一系列利好消息让不少房东眼前一亮，心想着是不是该按兵不动，等房价反弹再出手
可别高兴得太早!市场行情瞬息万变，谁也说不准这波利好能持续多久，业内人士提醒，有些房子现不赶紧卖掉，以后只怕是越来越难脱手，今天咱们就来盘点一下，哪些房子最容易成为"烫手山芋"
说起
0年的土地。
而小产权指的是没有合法的使用年限。
集体产权指的是土地归属于集体，常见于村镇在原址上修建新型社区，开发主体为村镇，像这样的房子产权就归属于集体。
大产权的房子可以正常交易，受到国家法律保护，小产权和集体产权不允许上市交易，不受国家法律保护。
房地产，指的是地产和房产，地产指的是土地，房产就是地上的附着物，也就是房子。
而我们所购买的房子，它的产权其实是从开发商拿地那一天开始计算的，到房地产项目开始动工，取得《商品房预售许可证》，可能已经过去了半年或者两年时间。
也就是说，我们所购买的房子，产权其实已经不足70年了，可能是69.5年，甚至是68年，更有过份的开发商，可能土地已经拿了好多年，但因为种种原因一直也没有开发销售，或者说房子已经盖好了，但是因为开发商捂盘或者其他原因，你买的时候产权甚至可能变成了50年、60年。
那回到前面咱们网友所提出的问题，如果真的到了70年的时候，咱们的房子还有权利居住吗？
有的，70年到的时候，我们对房子所在的土地已经没有的使用权，但是对房子还是有使用权的。
如果咱们还想继续将产权续约，就需要缴纳很少的一部分土地出让金就可以。
但是往往一个小区到不了70年，可能就会面临拆迁的问题。
那如果70年到期以后，我们也不愿意缴纳土地出让金怎么办呢？
同样也没事儿的，你不搬走谁都没有权利赶你走。
如果遇到拆迁，也是分为两种情况，第一种就是你继续缴纳了土地出让金，这时候赔偿的就要多一些。
另一种就是你不缴纳土地出让金，那么给你的赔偿也就是土地以上的附着物，说直白点，就是你房间里的东西和你所在的房子的钢筋水泥成本，不包括土地。
所以说，在我们中国买房，只要是70年产权的房子，放心大胆的购买就可以，未来根本不用担心。
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