[新闻页-台海网]

市资源规划局切实规范土地市场和房地产市场秩序，维护人民群众合法权益。图为鹭江道一带景观。(记者张奇辉航拍器摄)

台海网6月6日讯 据厦门日报报道 游走在市场规范边缘的“小产权房”，对城市发展管理提出挑战。如何监管和查处全市违法建设、销售“小产权房”，切实规范土地市场和房地产市场秩序，维护人民群众合法权益，一直是我市相关部门直面的重大课题。

近年来，市资源规划局持续加快开展全市“小产权房

。

【专业律师团队】：如果是以爷爷申请的宅基地，权证上应当包括当时未分家子女的人口数。需要确认该块宅基地还包括几个人的权益，5个子女不一定都在该宅基地上，可能另有其他住宅。也要看孙子是否是集体经济组织成员，是否另有其他宅基地。但总体来讲，宅基地不等于其他资产，安置权益分配需要主要考虑到是否属于宅基地上应安置人口。

03 历史问题导致没有办理产权证怎么维权？

【背景】：我们8几年向村集体购买的仓库房屋用地，由于历史原因产权证没有办理下来，拆迁办说我们这种属于无证赔偿。但我们不服请问有何处理方案？购买者属于一户一宅政策的购买条件，而且购买手续有留档属于合法权益，就因为当时政策和相关管理人员的历史原因无法办理，请问如何维权？

【专业律师团队】：这种属于集体土地上非住宅房屋征收补偿。建议明确产权证没有办理的原因，如果属于村集体的过错，应写情况说明。

04没有办理产权证，拆迁该怎么办？

【背景】：您好！想咨询一下拆迁知识，房子是九十年代买的单位房，购买比例为百分之七十多，目前没有办理产权，这种情况拆迁产权要怎么弄？

【专业律师团队】：要看是否具备产权办理的条件，符合条件还是与单位协商补缴房改费用，产权归属个人。

05 有翻建手续，还没翻建怎么赔偿？

【背景】：翔安村里的自建房，有办理了正规的翻建手续了，翻建手续是批三层共270平，但是没有去翻建，这样拆迁是怎么赔偿的？

【专业律师团队】：持有合法批建手续，但在征收公告发布之前未建成的，未建成部分，按该类区砖混结构住宅（一等）重置价缴纳后，认定产权给予产权补偿安置。

06 户口迁移后老家出资建的房怎么赔偿？

【背景】：农村户口已经迁移到岛内，但有出资在家里老人名下的宅基地上建房，如果拆迁的话，如何赔偿？

【专业律师团队】：不属于集体经济组织成员即不属于应安置人口。拆迁是对应安置人口进行补偿，可以进行协商。

文章来源：Live厦门、小鱼网