前两天刚发了一个关于深圳小产权房的文章，国家就要出政策遏制小产权房了[捂脸]。今天就给大家分析分析现在关于小产权房的政策，当然仅限个人解读，具体的政策肯定是以政府发布的为准。
前面的一篇文章《深圳，总有一款你买得起的房子》里已经介绍了小产权房的类型和优缺点，这里就不多加描述了，感兴趣的朋友可以关注一下我去我的主页找到这篇文章，或者可以直接在头条上搜索文章的名字。
自从中央下文要求房住不炒之后，深圳的房子
做最后一波当接盘侠的。再聊回小产权房，小产权房这么多年都是不温不火，基本走向也是稳中有进。像宝安区这边的小产权房，从之前的几千涨到后来的一万左右。自从政府开始加大力度打击商品房时，那些手上有点钱但又不够买二手房，打新又没有资格的人就将目光瞄准了小产权房。不限购，不要社保，不要深圳户口，价格又低，有的还可以落户可以贷款，这些都是吸引这群人的关键点。
但当这么一大波资金进入小产权房这个灰色交易地带的时候，造成的影响也是巨大的。首先，一大波资金又进入了房产市场，这跟政府正在大力推广的房住不炒的大政策相违背。
其次，这么多人都是买小产权房，那那些公寓和写字楼谁来接盘呢？那么多房地产商，有几家没在卖公寓、写字楼的？房地产商公寓写字楼卖不出，就会连带着有可能资金链出现问题，资金一旦出现问题好多楼盘就会容易烂尾，一旦楼盘烂尾银行就有一大波坏账，而且开发商都在亏钱，那谁还买地建房子呢？市面上没有商品房时，大家的资金去哪？又去了小产权房，这就是恶性循环，所以政府一定要遏制。
还有就是小产权房是不受法律保护的，有些人都是花上十几年或者两家人凑钱去买的，一旦卖房的不认账，又不受法律保护，你让这些人怎么办？一家两家没问题，一旦出现多家都是这样，容易造成不可避免的事情发生。
最后就是现在深圳已经有这么多的小产权房，以后城市规划就难搞了，基本没有几个开发商拆的起。那些开发商以往拆房子一般是三四层的农民房，自己建个二三十来层，赔三四层下来还有钱赚。但现在的小产权房别人也是建二三十层，开发商一拆，要赔人家差不多的层数，赚什么钱？说不定还亏钱，这样搞就基本没有几个开发商愿意参与到城市规划当中来，严重影响城市的进程。
分析就到这里了，欢迎评论区留言讨论分享，关注作者带你了解更多关于深圳的人和事。
