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现在购买二手房的人是越来越多了，那么如果我们自己购买二手房屋的话过程会非常的漫长，但是通过中介我们会省去很多的时间，在办理手续的时候也会更方便快捷一些，所以今天我们就一起来了解一下通过中介买房需要注意的事项。
注意事项一：在买房前要仔细查清房屋自然状况和权属情况
买房人在看房的时候，要查看房屋产权证、国有土地使用权证等证件原件，在签订买卖合同时，同时验明身份证、户口簿，以确认卖房人就是产权证
明确收款方的信息，是卖家还是中介。如果不放心让中介收款，或者无法放心直接转账给对方，那就最好先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。
3、确定交房时间
在签定合同时，双方必须在合同中注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按时交房。
4、注意户口问题
有时会出现卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入的情况，所以买方在核实房产情况的同时，别忘记了户口的问题。一般情况下，买家可以预留房屋总价的1%左右，在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家。
5、当心维修基金
很多买家在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，所以买卖双方应该就这个问题具体讨论下，做到心里有底。一般情况下，在房屋交接时，买卖双方需共同到相应的物业管理公司，针对维修基金的帐户余额，进行资金交割，户名的变更。
6、诚信支付佣金
如果买卖双方是通过中介进行交易，并且中介机构提供了较好的服务，那么买卖双方就要尊重中介机构的中介服务，并诚信支付居间费用。如果买卖双方是通过中介取得了联系，但是却私下交易，那就很可能要承担额外的违约责任。
以上就是小编为大家整理的通过中介交易的注意事项，希望可以帮到大家。
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