21世纪经济报道记者李莎 实习生孙哲 北京报道
又有城市祭出“大招”，力促楼市回暖。
6月29日，河南省济源市印发《济源市促进房地产平稳健康发展若干措施》（以下简称《措施》），明确要降低个人住房消费负担，首套房首付比例降至20%，鼓励房企对首付分期收取，但最长不宜超过一年，引发广泛关注。
除此之外，《措施》规定在2023年5月31日前出现房贷断供现象的，可延期还本付息，且暂不纳入个人征信范围，最长可延期一
的，现在可以分5个月给齐了，每个月还3万。
这样做的好处是可以让我们有充足的时间去准备资金，这里也特别注意的，这个分期期限不是固定的，有些最长是1个月，或者1年的都有，具体需要看每个楼盘本身的情况。
②首付有息分期。也叫做首付贷，这种也是最为常见的，适合首付不够，但是想要先上车的客户。还是沿用上述的案例，剩余的15万找第三方的金融按揭公司去做，不上征信，并且能够最长分3年或者5年还清，这样就变成，我只需给15万，剩余的15万找金融按揭公司按照5.6%的利率（这个利率不固定的，根据客户的资质以及合作方会不一样），分期3年，每个月就是4536月。
这种方案的好处是可以先上车，但是在前三年会加重我们的月供压力，说白了，除了正常的月供以外，前三年还需要加上这笔分期的月供。
③全款分期：这里也提一下全款分期，这种并不是属于首付分期的范畴，但也是比较常见的买房分期政策，主要针对一次性付款的客户，但是短时间内无法拿出这么多资金，需要较长的时间去周转，基本最长的全款分期是2年，也就是总金额分24期平均付给开发商。按照100万的总价，分8个季度，每个季度就是付12.5万。
综上就是常见的一些分期政策以及解读啦，虽然可以分期，但是这些钱也还是要还的，我们买房还是要量力而行，除了找到合适的房子，还要找到适合自己的付款方式。
