每一个房子都是一个家
每一个家都是一处风景
汕头是潮汕四市中，土地面积最小的。2198平方千米的面积，不到揭阳与汕尾的一半，是潮州的三分之二。说这个数字大家没有概念，直观地说，与深圳差不多大小。
然而，常住人口多达 566万，人口密度在广东省内排名前三。单位面积人均土地太少了，换句话说，土地资源稀少。
加上，优越的出海地理位置，被揭阳与潮州包裹，三市的交通密切，而汕头海域是唯一的出海航道。几个综合因素起来，
建但已停工）的国有建设用地上的高新技术企业厂房、集体建设用地上的工业厂房、公共服务设施和公用设施、村（居）民委员会或者集体经济组织集中建设的农村村民住宅，2014年12月1日前未经规划许可或未按规划许可建设（含已建成或在建但已停工）的农村村民自建住宅。
其中，就包含了我们俗称的小产权房。
小产权房转正？无望
《汕头经济特区农村村民住宅建设管理办法》2014年12月1日起开始施行，新建、在建农村村民住宅建设均不得超过六层，任何超建、加建均属违法建设行为，都将依法受到查处。
2018年12月，广东省自然资源厅发布《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》，其中明确提出，对小产权房等不符合法律法规规定的，不予办理相关登记手续！
拆除与否有标准
存量违法建设有以下情形之一的，依法拆除，即使不能拆除，也将没收违法收入：
- 占用基本农田以及城市绿线、城市蓝线、城市黄线、城市紫线建设的；
- 存在严重安全隐患的；严重影响城市景观的；
- 占用高压供电走廊、公共设施和公共用地，压占地下管线；
- 影响近期建设规划或者控制性详细规划的；
- 其他严重影响土地利用总体规划和城市规划依法应当拆除的。
有下列行为之一的，可以认定为前款规定的不能拆除的情形：
- 拆除可能影响相邻建设安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对社会公共利益造成重大损害的；
- 违法建设与合法建设整体施工并在建设结构上具有整体性，拆除违法建设将严重影响合法建设结构安全的；
- 法律、法规、规章和政策措施规定的其他情形。
违建房怎么处理？
《意见》指出，存量违法建设为农村村民自建住宅，且不属于应当依法拆除情形的，按以下方式处理：
2014年12月1日以前已建成的未依法取得乡村建设规划许可证（建设工程规划许可证）或者未按照乡村建设规划许可证（建设工程规划许可证）的规定建设的村民住宅。
6层（含6层）以下部分凭集体土地使用证或按照村民组织法规定的公开决策程序安排给本村村（居）民用于建设农村村民住宅，并经镇政府（街道办事处）同意安排使用的有关用地权属来源材料、房屋符合规划建设、房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定书（二层以下含二层的不需提供安全鉴定书）等材料办理确权登记；6层以上部分保留使用，但不予确权登记，征收时不予补偿，同时凭处罚文书在不动产权登记证书的附记中予以相应记载。
2014年12月1日以前已动工建设但没有完工的未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定建设的村民住宅。
6层（含6层）以下部分凭集体土地使用证或按照村民组织法规定的公开决策程序安排给本村村（居）民用于建设农村村民住宅，并经镇政府（街道办事处）同意安排使用的有关用地权属来源材料、房屋符合规划建设、房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定书（二层以下含二层的不需提供安全鉴定书）等相关材料补办乡村建设规划许可证后，办理确权登记；6层以上部分，限期改正，逾期不改正的，可以拆除。
小产权房为何不允许转正？
