随着房地产行业的发展和房价的不断上涨，很多人都买不起商品房，在这种情况下，小产权房就应运而生了。并且在房价持续不断上涨的大环境下，小产权房的价格也在不断上涨，因此购买小产权房的人不仅有刚需购房者，同时也有很多投资客。那么小产权能买吗？在笔者看来，不建议也不支持。确实相比于商品房小产权更便宜，可以解决很多人的住房问题，但是小产权不仅没有产权，同时还存在质量安全问题。
对于刚需购房者来说，他们购买小产权房
权属纠纷的土地和房屋。
小产权房指的是在农村集体土地上建造的房屋，没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，购房合同在国土房管局不会给予备案。根据我国的土地政策，小产权房是不能转换成大产权的。
国土部、住建部联合发布的《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中明确表明，禁止把小产权房通过不动产登记合法化。
太原市万柏林区小井峪街道办相关负责人表示，《太原市处理不动产登记遗留问题实施办法实施办法》中明确提出，建设在集体土地上的小产权项目，不予办理不动产权证书。
业内人士也表示，不是所有的无证房都能办理产权证，主要的点是在“土地性质”。过去几年太原市很多城中村都自建小区（集资楼），就是在集体土地上的小产权房，是不符合此次转正要求的。但是通过比较发现，133工程是在此次办证范围内的。
今年夏天，我省全面启动房屋产权登记确权颁证“清零行动”。
(责编：刘洋)
