房子产权是多少年？是70年产权。但是目前的建筑设计啊使用年限更短，仅仅只有50年。实际情况呢可能会更少。那豆腐渣工程嘛30年我估计完蛋。那个当你花了父母亲打拼了几辈子的这种积蓄，甚至是贷款买的以后，所以理论上来说啊，你拥有十年的使用权。但这只是个卖房子的一个噱头。一般房子啊经过风雪打磨几十年之后，楼房外墙、管道、水电煤气没有一样不用更换的。而这些东西的替换成本加起来，那还不如重新盖个新的的。所以啊你
后如果当地村民等讲道理那也无所谓。如果不讲道理的话，小产权房屋的产权所属难以认定，小产权证也不受保护。因此，有很多因为拆迁引起的小产权纠纷存在。
小产权房拆迁纠纷如何处理
小产权房因为价格优惠，很多人都选择购买，但是很多小产权房在拆迁时遇到了各种麻烦，那么，小产权房拆迁纠纷如何处理呢？
（一）小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
（二）小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
因此，我们可以看到，对于小产权房来说，虽然有些地方是有补偿标准的。但是就算补偿也不一定会落到住户自己手里，更有甚者会集结一群社会毒瘤前来骚扰，恐吓住户尽早搬走。到时候就是人才两空的境地了。
