北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心发布关于调整北京市公积金个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。
自通知印发次日起，对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。使用贷款购买二套商品住房的居民家庭，所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%；所购商品住房位于五环以外的，最低首付款比例不低于30%。
来源：央视新闻客户端
为35%，贷款利率下限为LPR减5个基点，即3.9%；五环以外的二套房最低首付款比例为30%，贷款利率下限为LPR减25个基点，即3.7%。
公积金贷款政策优化：对于申请住房公积金个人住房贷款购买首套商品住房的家庭，最低首付款比例也调整为不低于20%。同时，对于购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的家庭，公积金贷款额度可上浮，最高可至160万元。
支持多子女家庭：对于北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房在个人住房贷款中将被认定为首套房。
“以旧换新”活动：政策鼓励居民家庭出售旧房购买新房，房地产经纪机构将优先推动旧房交易，旧房成功出售后，相关订金转为购买新房的首付款。
新政策的出台，无疑为北京市的房地产市场注入了新的活力，也为广大购房者提供了更多的便利。未来，北京市政府将继续关注房地产市场的发展动态，不断完善相关政策，以实现房地产市场的长期平稳健康发展。
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