来源：房掌柜陈佩
深圳新房第二季度供给逐渐活跃，“三价合一”政策影响还未完全被市场消化，备案价受限制的新房因而受到更多关注，助推了开发商新项目开盘和推售。5月深圳新房成交2564套，仅此于1月，环比增加32.6%;成交均价毫无悬念环比再跌58元/平，创下自2016年“104新政”以来的二十连跌。“5000万蹲”也成为5月的一大热词。
新房：5月房价环比二十连跌 成交量创年内第二高
5月深圳新房网签量创下年
老家长沙按揭了一套房。
来深圳10年，我们早已习惯了这边的生活，女儿即将上幼儿园，很快又要上小学，为了给孩子一个更好的读书环境，我们这才考虑要在深圳买套房。
深圳南山
2014年南山的房价大概3万左右一平，一套90平的小三房300万左右可以拿下。可我们手头没那么多钱，预算只能买200万以内的。
于是我们把目光投向了那些房价相对低一些的区域，比如龙岗区的布吉。
布吉地理位置挺中心，去哪里交通都方便，只是城建没规划好，整体有些乱七八糟，城中村又多，加上堵车严重。
可能也是基于这些因素，布吉的房价一直是深圳的洼地，涨势缓慢，不过这也成了很多刚需买房的首选之地，比如我们。
挑来挑去，我们最终在布吉选中了一套小两房，7层的楼梯房，面积66个平方，总花费146万。
这套小两房我们从2015年开始一直住到2023年，住了8年，还在这里生了二胎。
2015深圳的房价大涨了一波，作为深圳房价最贵的南山区，更是我们望尘莫及的了。就是我们布吉的这套小两房，也涨上去了大几十万。
当时，我和老公都很庆幸及时下手了。但后来就一直涨得很慢了，直到2020年才又涨了一波。但与南山的差距已经越拉越大了。
龙岗布吉
2022年，考虑到女儿很快要上初中了，想给她换个好点的学校，加上老公一直在南山上班，我们想卖掉这套小两房，换回南山去。其实这些年，我们一直想换回南山去住的，还是更喜欢南山，只是口袋不允许。
2021年2月指导价出来后，深圳这几年的房价一直在跌，我们布吉这套小两房也跌了不少，卖不起价。而南山那边的房子，虽然也跌了，但没有跌那么厉害，我们想在南山换套三房，看来看去，发现很难找到合适的。
主要还是总价太高了，随随便便一套稍好点的三房都得近千万，而我们的预算只有600万。
好在这几年老公的收入不错，公司运营得还行，去年，我们把预算提到了800万，这样，选择的余地就多了不少。
还有一点好的就是，以前在深圳非常难抢的新房，现在也容易买了。我们想既然二手房没有合适的，不然看看新房，价格都差不多。
当然新房我们只选现房，不会买期房，一来时间来不及，二来怕踩雷。
在房产中介的带看下，我们最终看中了南山区西丽的某个新楼盘，现房，高层，96平方米的三房两卫，总价810万，符合我们的需求，首付可做到4成，300多万。
我们在布吉的小两房已经卖了，265万，都用来做了首付。找银行贷款近500万，每个月房贷2万多，压力瞬间大了不少。但为了孩子上学，一家人更好的生活，只能坚挺下去了。
回顾来深圳的20年，我们本来有两次很好的买房机会，如果抓住了，就不会多花好几百万买深圳南山的房了。
第一次是2009年头脑发热跑回老家去买房，那时深圳的房价还不高，均价1万多，南山的房子很多也不到2万一平。可那时我和老公牙根就没想过要在深圳买房。
第二次是2014年决定在深圳买房，虽然这个时候深圳的房价比2009年又涨了不少，均价2万多，南山3万左右。但那时如果我们咬咬牙买南山3万的房子，而不是去买布吉2万的房子，我们也就不用兜兜转转10年时间，还多花费好几百万去买南山的房子了。
当然，这只能怪我和老公胆子小、眼光差，在买房的路上走了不少弯路。希望这次的选择不会再让我后悔！
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