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济宁全济·利园是济宁经济技术开发区的新楼盘, 开发商济宁全济置业有限公司, 全济·利园普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,市场类商铺产权为40年,商住公寓产权为40年,合院产权为70年, 预计开盘时间为2019年5月2日1-9#、13#、15#、16#楼已开盘, 价格平均9500元/平方米。该楼盘位于呈祥街南东湖东, 小区规划占地面积15178
里，开车顶多10分钟上五环，交通，是长阳最大的优势，但是据房山本地人说：“那儿呀，人太多太杂了，熊孩子多的不行！我是不喜欢住。”但是这个板块儿非常适合在西南方向上班的刚需一族亦或是租房一族，他满足了通勤的情况下，也占据了便宜的“高地”，3000搁北边儿也就10几20平的主卧，但是在这个地界儿您能住上loft，品质上不是一个等级。但是这个区域没什么新盘，不过二手基本都是次新，也没有老破小这类可选择，4万多左右的均价在五环周边算是不错的选择之一，四中分和北小分听着也挺唬人的。
再聊良乡，良乡老城区是房山区政府第二个家，也是房山人最盼望的“归宿”，房山的本地人最认可的还是良乡的老城区，我猜可能是某些归属感吧，不过良乡的城市化程度也还不错而且大！各种配套就不多赘述了，毕竟发展多年的房山核心，还是主要聊聊交通吧，挺让人诟病的，您要是住在良乡靠北绿地缤纷城附近，好家伙坐地铁可难了去了，离长阳地铁站6公里，开车都得一刻钟，良乡地铁站又靠南，更远！所以住良乡地铁可能不是首选了，那怎么办呢？开车！这可就有的讲了，您要是想从房山进城只有两条路，第一条：京港澳高速，直捅就到西站，方便吧？堵！老房山人跟我说我不信，周一我就亲自试了一下，早上7点到了五环的高速出口，您猜怎么着？两公里我开了30分钟，这还没上五环呢！您掂量掂量吧。第二条：京良路，也就是长阳那块儿能直接上五环，就离谱，本来京良路三车道，结果上五环的入口直接变成两车道，一条道去北五环，一条道去南五环，排着吧您内，上班儿迟不迟到全看命，那大马路上中间能横着个安全帽我是真没见过。所以啊良乡虽然得到了房山本地人的宠爱，但是交通状况肯定不会被大部分外乡人所接受，但是最近良乡体育馆附近出了块儿地，金地拿下，估计能卖个5万多，二手房次新老破小都有，3万多的均价，差就差在交通了吧。
接着官道，为什么要把它单拎出来说呢，价值洼地的洼已经在这有了体现，均价2万2的盘就出在这，两个新盘两兄弟比这便宜您见过么？还带着精装修，但是呢，便宜是有道理的，您住这儿没车不行，没地铁，城市面貌基本0，随处可见的平房和摇摇欲坠的危楼，住这儿肯定省钱，因为您没地儿消费啊，最多的是洗浴和建材城，想出去搓一顿拉面套餐加一狮子头就很上档次了，但是啊，钢渣不接受共有产权的这儿可以考虑，毕竟在北京180万买个89平小三居，还能要点什么呢？
最后就是燕山和城关了，这儿的住民基本已经老到可能上个世纪就住在房山了，外乡人根本不来这地方，但是您真别说，这还真有地铁，燕山站，还真是邪门儿，在我看来都已经北京八环的位置了还能通地铁真是不容易，这也应该是北京价值洼地的盆地的蚂蚁洞了，100万的房遍地都是，在北京90万买房也不是不存在的事儿，还有地铁您说气人不？
总之呢，房山作为北京的价值洼地是必然的，没有产业就吸引不了人才，只能靠着房山本地人支撑，交通也不方便，虽然有地铁，但是人多！虽然有高速，但是车多！挨着市区近的也不便宜，便宜的又荒凉又远，不过说来道去，假如咱就有个200万还想要新房的品质，价值洼地的房山又有何不可？毕竟再便宜还能便宜过现在这个价格吗？
