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转眼，2019年已经过半，你的买房计划实施的怎么样了？不妨先来详细了解下日照的房价吧！最近日照的房价又涨了！并且从整个山东省来看，日照房价排名也是越来越靠前了，感觉很快就要赶超聊城、烟台了...
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2019年山东房价排名（由高到低）
日照排名八，均价8973元/㎡
对于日照人来说，有房子，才意味着有一个真正意义上的家！所
以15105元/m²的均价名列前茅，山海天区以13690元/m²的均价紧随其后。
其中，老城区9984元/m²环比上涨3.09%；开发区9235环比上涨0.62%。
日照8月份二手房均价11200元/m²，而7月份为10673元/m²，环比上月上涨4.93%，同比去年同期上涨10.15%。
从这组数据来看，日照8月份二手房市场逐步回暖，买卖双方入市意愿增强。
小编结合前几期粉丝的反馈，增加了前几期未整理的小区房价，整理了日照8月份各区热门小区挂牌均价，不知道你家小区房价是涨了还是跌了呢？快来看看吧！
（文章较长，建议下拉从区域入手找自家小区）
新市区
新市区8月二手房均价 15105 元/m²
新市区7月二手房均价 15322 元/m²
环比上月下跌 1.41% ↓，同比去年同期上涨 9.69% ↑
图|安居客
新市区作为发展较好的区域，教育、生态、交通、商业等资源配套醇熟，板块价值也日渐拔高！是不少日照人眼中的“香饽饽”。
本次统计的61个小区中，挂牌均价上涨的小区有31个，下跌的小区有25个 ,2个小区与7月持平。
其中，涨幅较大的为兴业玉兰花园北区，上涨24.59%；跌幅较大的为西班牙公馆，下跌5.9%。
图|日照楼市制图
老城区
老城区8月二手房均价 9984 元/m²
老城区7月二手房均价 9685 元/m²
环比上月上涨 3.09% ↑，同比去年同期上涨 12.56% ↑
图|安居客
本次统计的52个小区中，挂牌均价上涨的小区有32个，下跌的小区有19个 ,1个小区与7月持平。
其中，涨幅较大的为德瑞凤凰佳苑，上涨11.1%；跌幅较大的为荣安昭阳小镇，下跌9.01%。
图|日照楼市制图
石臼
石臼8月二手房均价 9196 元/m²
石臼7月二手房均价 9161 元/m²
环比上月上涨 0.39% ↑，同比去年同期上涨 7.15% ↑
本次统计的52个小区中，挂牌均价上涨的小区有29个，下跌的小区有22个 ,1个小区与7月持平。
其中，涨幅较大的为明阳社区，上涨12.62%；跌幅较大的为六栋洋房，下跌5.32%。
图|日照楼市制图
开发区
开发区8月二手房均价 9235 元/m²
开发区7月二手房均价 9179 元/m²
环比上月上涨 0.62% ↑，同比去年同期上涨 7.47% ↑
本次统计的38个小区中，挂牌均价上涨的小区有16个，下跌的小区有18个 ,4个小区与7月持平。
其中，涨幅较大的为兴业富华园，上涨7.19%；跌幅较大的为日广雅居，下跌2.3%。
图|日照楼市制图
山海天
山海天8月二手房均价 13690 元/m²
山海天7月二手房均价 13624 元/m²
环比上月上涨 0.49% ↑，同比去年同期上涨 12.53% ↑
本次统计的26个小区中，挂牌均价上涨的小区有14个，下跌的小区有11个 ,1个小区与7月持平。
其中，涨幅较大的为紫锦花园，上涨25.34%；跌幅较大的为东方康庭，下跌13.13%。
图|日照楼市制图
高新区
高科园8月二手房均价 9988 元/m²
高科园7月二手房均价 10080 元/m²
环比上月下跌 0.91% ↓，同比去年同期上涨 1.98% ↑
本次统计的19个小区中，挂牌均价上涨的小区有6个，下跌的小区有12个 ,1个小区与7月持平。
其中，涨幅较大的为香河祥和家园，上涨9.18%；跌幅较大的为海洋名仕公馆，下跌3.74%。
图|日照楼市制图
结语
总体来说，日照8月份二手房市场并没有出现暴涨暴跌，不温不火，那么接下来几个月，日照二手房的走向如何？会有哪些变化呢？
对于日照来说，目前楼市销售仍以新房销售为主，但是从数据中不难看出，二手房市场逐渐趋于稳定，天平逐渐倾向于买方，购房者将获得更大的话语权！
二手房库存将进一步扩大。日照新房市场改善客越来越多，会有不少置换房源出售，挂牌销售房源也会增长！
对于卖方来说，下半年卖房难度增加，如果遇见诚意想买的买方，可以适当让价。
所以有几点买房小窍门想和大家分享：
1.买房要看准时机，要关注房产政策，掌握时机，不要丢了好时机。
2.不管买什么房子，学区、地段、品牌、物业都很重要，要考量各方面因素，再出手！
3.眼光要长远些，要考虑未来发展前景。你可以考虑购买学区房，毕竟以后有了孩子可以上学方便，未来也方便出手；选择有发展潜能的地段......
最后，还是需要提醒一下，买房不是买菜，需谨慎！
