很多朋友都经常打电话问我，房价还得得跌，我现在可以买房子了么？这个问题一直困扰着我们大多数购房人，咱们今天就来个深度剖析，聊聊这购房的最佳时机！听说现在可是继2008年、2012年、2014年之后，又一个被众多专家视为购房的黄金窗口，是不是觉得信息量有点大，不知道该如何是好？别急，让我来给你细细道来，保证让你看完之后，觉得“这波操作，简直不要太值”！
咱们先聊聊政策这个风向标。众所周知，货币、财政和房
户在蠢蠢欲动，比之前确实要积极不少。之前一直是消极观望的，而现在开始动摇。
5）房企当前正在积极筹划国庆促销活动，会立足政策再释放出一些优惠，线上也会继续做好活动。
6）当前房东心态发生变化。之前普遍都是底价的基础上5-8%的折扣和让利，但至今有些困难，房东心态明显好转，不愿意让价。
产业链
产业链反馈积极。
1）来自水泥行业领域的数据显示，华东地区水泥价格猛涨100元/吨。这也充分说明对于包括房地产和基建领域投资扩张的持续看好。建材市场对地产行业的敏锐度非常强。若是房地产止跌回稳，其势必会增加房屋开发投资量。即便是现在强调盘活存量的工作，其本身也会产生对水泥等建材方面的需求。止跌回稳态势下，供应链的市场信心明显增强，也意味着投资端或供给端有扩张新机会。
2）银行系统方面，近期持续关注房贷政策的变化和调整，尤其是二套房贷首付比例下调、存量房贷利率下调所带来的市场影响。总体评估下来，有一个重要的市场机会开始出现，即去年以来二手房交易不错，部分购房者已经有充足的现金储备，当前完全有能力购置更好的住房。这也使得大户型新房和二手房的市场反馈积极。另外银行对四季度房地产成交起量有较为积极的期盼。
预期端
房地产市场预期端在持续改善和提振。
1）关于房地产市场的讨论明显增多，且是伴随股票市场大涨的行情一起讨论的。股票市场回本或近期涨回很多，市场兴奋点很高。包括房地产自媒体等也关注到近期市场的热点，积极宣传和解读政策。
2）目前购房者非常期盼十一假期前一些重磅政策加快落地，尤其是降低存量房贷和一线城市放松限购等。包括购房契税等能否降低也成为关心的话题。
3）房地产市场信心确实足了一些，但略滞后于股票市场，后续将有继续发酵和提振的态势。（易居研究院）
