路人问：今天不关心股市，想请教一下房市，最好讲上海的，对于穷人来说，何时买比较合适？不希望这边炒股，那边房在涨，白忙了，谢谢？
上述问题是股友2007年3月26日关于何时买房的咨询，十年过去了，现在是2018年了，现在来看看当时的回复，令人深思！
缠师回复：
以前写过文章，说房地产一定跌不下去，结果给人骂。本ID说的是事实，你看现在北京的房子，后来怎样？一直涨根本没有跌过。
要房子跌，必须硬着陆，但在国
城市之间的表现差异很大。在一线城市，由于土地供应紧张，房价依旧坚挺。然而，在一些二三线城市，房价却出现了一定幅度的回调。
如果你正在考虑购房，了解你所在城市的市场动态尤为重要。即便是在同一个省份，不同城市的房价走势也可能截然不同。因此，选择合适的购房时机，需要综合考虑你所处的城市及其房价趋势
什么时候入手比较合适？
那么，今明两年究竟是什么时候呢？许多专家认为，买房的最佳时机并不是单一的时间点，而是一个相对的周期。
比如，如果你观察到某个城市的房价在连续几个月内稳定不变，甚至略有下滑，那么这或许是一个入手的好时机。在这种情况下，你可以在买房的过程中享受到更大的价格洼地。而且，相较于那些在热门时段购房的人，提前进入市场的你将会获得更高的性价比。
购房需注意哪些问题？
当然，无论市场如何变化，购房都是一项重大决策，涉及的因素很多。首先，你得考虑自身的经济实力，确保在购房后不会造成过大的经济压力。在购房预算方面，一定要实际评估自己的还款能力，包括月供、物业费及日常生活开支等。
另外，尽量选择好地段的房产。无论是自住还是投资，地段都是关键。地铁、学校、商业中心等配套设施完善的区域，总会吸引更多购房者，从而提升房产的升值潜力。
未来趋势预测
展望未来，很多人都想知道，房地产市场会走向何方。虽然无法预测确切的走势，但基于目前的趋势，长期来看，房地产仍然是一种相对稳健的投资方式。
尤其是在部分城市，伴随着城市化进程的推进和人口的持续流入，这些地区的房地产需求将继续保持强劲。因此，今明两年选择合适的房产，具有良好的投资潜力。
总结一下，今明两年或许是一个不错的购房时机，但这并不是绝对的。购房的决定需要你根据自身的情况、市场的变化以及对未来的预判来综合考量。
站在这个时间节点，我们应该冷静分析，科学决策，保持理性。在购房的过程中，不仅要关注眼前的价格波动，更要放眼长远，做出符合自身实际情况的选择。
希望这篇文章能够给你带来一些启发，让你在购房的道路上更顺利。无论如何，记得多做功课，谨慎决策！
