买房对于我们每个人来说都是一件重要的事，但是因为受诸多因素影响，买房的付款方式变得多种多样，例如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等等。
一、一次性付款
第一种方式就是用现金或者支票、汇票一次进行付清。一次性付款购房，是指在合同的约定的间里，房屋的购买者，一次性付清全部的房屋价款，房屋的出卖者也可以在购买者付清全部房价款的同时，转移房屋的所有权，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。
：一次性付款一般
后变成首付，这是第一次付款，第二次的话是办完贷款银行替业主支付剩余房款，然后业主定期还房贷。
说这是一次性付款是因为业主从自己腰包里掏钱只有首付，后面的钱是银行直接转到开发商或者卖房人的账户，不过买房人的账户，而且付款间隔没那么大；说这是分期付款的话，是因为首付和贷款不是同一时间支付，虽然时间没那么长，但也是分次分期了。
3.分期付款
分期付款不等于贷款，这点一定要强调，分期付款通常是三次以上，而贷款的话也就两次付款，一次自己一次银行。有的合同上签订的是贷款，但销售告诉业主是分期付款，随便说几个时间让他在那个时间付款就行，等销售拿了钱离了职，公司没钱了就可以起诉业主，业主再说什么当时可不是这么说的，也没什么用了。开发商打官司该要你钱，你是跑不掉的。
付款是买房人的主要义务，这个义务如果没有履行好，肯定要承担违约责任，在确定自己要买房的情况下，一定要量力而行做足功课，比如提前查下征信、提前审查合同，千万别等到签完合同履行的时候发现不一样，甚至都不用管什么原因，但凡你没付款就是理亏。
#吴向东律师：买房须知#
