试问购房者在买房时第一个会考虑的因素是什么？如果不假思索的说出户型、楼层、地理位置、配套等等。但如果稍加思索其实有一个特别重要的问题，那就是产权问题，它是购房者最为关心的一个问题。我们都知道，房屋的产权主要分为大产权房和小产权房。可以说几乎所有的购房者都愿意购买大产权的房子，这是什么原因呢？小产权和大产权的房子都有什么区别呢？购房小产权房存在什么问题吗？接下来由小编给大家一一介绍，希望对大家起到
小产权房拆除如何赔偿？
1、我们要知道，小产权房不具备普通商品房的法律性质，不受到法律的保护，在交易过程中不能够办理产权过户手续，因此，它的占地使用权归当地村委会或者是乡政府所有，拆除补偿款会直接划给当地的村委会或者是乡政府，不可能直接划给小产权房的购房者。
2、补偿款虽然不能能直接划给购房者，但是小产权房的实际产权人应该是会给我们一点补偿的，购房者应该能够获得相应的赔偿，具体的赔偿金额还是双方协商解决。
3、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。
4、在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
5、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
文章即是小编给大家整理的关于小产权是什么意思以及小产权房拆除如何赔偿这个问题的相关知识了，希望可以给大家带来一定的帮助，在购买小产权房之前，我们大家一定要了解清楚小产权房的具体含义，以及小产权房拆除赔偿的措施。
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