作者：吾心生
来源：楼市微观察（loushi666）
近日，福州、南昌、青岛、海口和贵阳5个城市又获得集体建设用地盖租赁住房试点许可。
而在稍早前，集体用地租房已经有所布局：
2017年8月份，上海和北京等全国13个地区作为试点，探索集体用地建设租赁住房。
2018年，北京推出中国第一宗用于共有产权房开发的集体用地，集体用地入市方式获得延伸。
从以上举措，我们差不多可以得出这个结论：旧事旧办或者不办，新事新办。
么小产权只需要5千/平，要是买一套100平的大房子，这可直接就能省掉50万元，不过我们也要明白，虽然小产权房极具性价比，但是很长一段时间以来，小产权似乎还只是“法律概念”，并没有得到认可。
就像央媒之前发表的一篇文章，里面就有提到：从2020年开始，这6类小产权房必须要全部拆除，没有商量的余地。
那到底有哪6类小产权房呢？分别如下：
- 建造未达到国家安全标准的，或者是存在质量问题的；
- 所用土地是耕地，或者规划成农田的；
- 所用土地是国家一级水源保护区的；
- 破坏国家风景名胜或者是文物的；
- 严重影响到土地规划、或者是城镇规划的；
- 占用公用道理、河流、地下管道等。
自然资源部对此也表示，2020年底要初步完成对宅基地和集体用地使用权的登记工作。
有人之前花60万买的小产权房，拆除有没有补偿还要打“问号”！
根据新华社报道，在北京就有集中拆除小产权房子的先例。举个例子，很多房子按照市场价每平方能值1.2万/平，要是按照100平的面积来计算，总价就至少在60万，当然了，这是按照商品房的一半来计算的。
不过在拆除的时候，并没有多少人愿意“站出来”，其实他们自己也知道，这些房子都是自己当初违规建的，不处罚就已经很不错的。
笔者总结
一直以来，小产权房并没有得到国家的承认，所以一直都不允许买卖，笔者也建议大家，即使是首付不足的情况，也不要选择这种房子，省的自己钱交了之后，会产生一系列的问题。
大家对于小产权房，有什么自己的看法！欢迎大家关注@巧谈大楼市，带你了解房产知识，让你买房不再一头雾水！
