王哥通过经纪人小文看了马叔的房子，想买但价格差距太大，于是安排了朋友小然跟另一家中介去看这套房，接下来进行了一系列“非常规”操作，真是煞费苦心！
马叔的房子报价532万，告诉所有中介的底价是510万，王哥的心理价位是450万，小然看完房后，约了马叔谈判，分开谈判进行了1个多小时，马叔降到了490万，小然出价430万，差距很大，中介不抱希望了，安排双方面谈自由发挥，小然对马叔说：“房子虽不是很满意，但是
出到1400万，饶哥坚持1450万，认为9.1新政后市场不会跌太多了，谈判失败。
那次谈判后，房价还是持续在跌，没有丝毫好转的迹象，饶哥有些失望，后悔没有1400万卖掉。12月，又有一个客户约了饶哥谈价，这次谈了5个多小时，客户出价1360万一分不加，说能买就买，不能买就算了。绝大部分的时间，都是经纪人小琴在给饶哥做工作，终于，饶哥点头同意了，可就在签合同时，客户已经签完字，饶哥突然反悔了，说价格太低，赔了200多万，担心卖个地板价，说什么都不签，小琴继续沟通了1个多小时，还是不行，谈判又失败了。饶哥回家后，爱人兰姐埋怨饶哥没有签合同，说卖房就是为了止损，已经错了一次机会了，有第二次机会还不抓住，怎么想的？饶哥说自己当时有些钻牛角尖，第二天再约着签合同。到了第二天，小琴联系客户，客户却说不买了，再等等。兰姐为此和饶哥吵了一架，饶哥说：“现在说啥都没用了，我把价格调到1400万，希望尽快卖出去。”
前几天，客户田哥出价1320万，想约饶哥谈，饶哥虽然觉得有些低，但还是答应了，这次是和兰姐一起来的，田哥付款方式很好，1个月内就可以筹齐首付过户，谈判进行了1个多小时，田哥出价1345万，说不会再加，最多再等半个小时，不行就走了。饶哥心里有些不舒服，但也无可奈何，买方强势，是市场决定的。饶哥和兰姐商量，不行年前就不卖了，等小阳春再看看，兰姐说：“同样的错误不要再犯第三次，就1345万，卖了。”房子1345万成交，算上交易成本，饶哥1年时间损失了256万。
市场永远是对的，错的只有自己，因此，从投资的角度看，顺势而为是非常重要的。
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