2024-10-20 13:00信息 • 发布者: 中国商务新闻网

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荆州楼市今年会怎么走?

是稳,还是继续稳中分化的有升有降?


进入6月,就预示着2022年已过近半,上到上层调控政策,下至地方施政,可以基本确定的是,荆州楼市最难的时候,其实已经过去了。


接下来的楼市不敢说是阳光普照,负氧离子沁人心脾吧,至少也是暴雨转多云,逐渐转晴的节奏了。



这些利好对真正需要买房的人来说感受不大。无论楼市行情怎么样,在荆州主城区,还是有很多家庭选择购置房产。


就拿过去的四个月数据统计,

住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品房,首付比例不低于30%。

在此之前,在荆州市购买首套商品房,首付比例普遍不低于30%,部分楼盘不低于20%。购买二套房,首付比例不低于50%,部分楼盘不低于40%。

这次政策还在于降低购房者税费负担,实行购房契税优惠。即日至2020年6月30日前在荆州市购买新建商品房,缴纳购房契税后,由财政部门全额奖励返还。参加疫情防控的一线医护人员在荆州市购房,购房契税优惠期延长至2020年12月31日。

另外,提高公积金贷款额度,将个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元,2020年6月30日前个人住房公积金贷款不能正常还款的,不作逾期处理,不收取罚息。

对企业,优化供地计划和程序,容缺办理规划许可证。降低土地竞买保证金,分期缴纳土地出让价款。新出让土地按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后一个月内缴纳土地出让总价款的50%,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。

对在疫情发生前成交且已签订《成交确认书》和《土地出让合同》的地块,由于疫情防控导致土地出让金缴纳逾期的,逾期期间不收取违约金。

《意见》内容还包括调整规划设计条件,下调配建保障房比例,合理调整社区用房配建标准,企业可延期缴纳税款、还款付息等一系列相关政策,以支持经荆州市房地产企业应对疫情造成的困难,确保房地产业平稳健康发展。

安居客数据显示,今年1-3月,荆州市二手房价环比均出现小幅上涨,平均房价在6500元-6700元/平方米徘徊。

进入4月,房价环比开始出现0.38%的降幅。尽管荆州市并没有公布今年一季度新房、二手房成交情况,不过从2、3月份武汉市接近“零成交”的情况来看,包括荆州市在内的湖北省各市房产成交情况,并不容乐观。