◎◎◎
荆州楼市今年会怎么走？
是稳，还是继续稳中分化的有升有降？
进入6月，就预示着2022年已过近半，上到上层调控政策，下至地方施政，可以基本确定的是，荆州楼市最难的时候，其实已经过去了。
接下来的楼市不敢说是阳光普照，负氧离子沁人心脾吧，至少也是暴雨转多云，逐渐转晴的节奏了。
这些利好对真正需要买房的人来说感受不大。无论楼市行情怎么样，在荆州主城区，还是有很多家庭选择购置房产。
就拿过去的四个月数据统计，
住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品房，首付比例不低于30%。
在此之前，在荆州市购买首套商品房，首付比例普遍不低于30%，部分楼盘不低于20%。购买二套房，首付比例不低于50%，部分楼盘不低于40%。
这次政策还在于降低购房者税费负担，实行购房契税优惠。即日至2020年6月30日前在荆州市购买新建商品房，缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还。参加疫情防控的一线医护人员在荆州市购房，购房契税优惠期延长至2020年12月31日。
另外，提高公积金贷款额度，将个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元，2020年6月30日前个人住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不收取罚息。
对企业，优化供地计划和程序，容缺办理规划许可证。降低土地竞买保证金，分期缴纳土地出让价款。新出让土地按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让总价款的50%，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。
对在疫情发生前成交且已签订《成交确认书》和《土地出让合同》的地块，由于疫情防控导致土地出让金缴纳逾期的，逾期期间不收取违约金。
《意见》内容还包括调整规划设计条件，下调配建保障房比例，合理调整社区用房配建标准，企业可延期缴纳税款、还款付息等一系列相关政策，以支持经荆州市房地产企业应对疫情造成的困难，确保房地产业平稳健康发展。
安居客数据显示，今年1-3月，荆州市二手房价环比均出现小幅上涨，平均房价在6500元-6700元/平方米徘徊。
进入4月，房价环比开始出现0.38%的降幅。尽管荆州市并没有公布今年一季度新房、二手房成交情况，不过从2、3月份武汉市接近“零成交”的情况来看，包括荆州市在内的湖北省各市房产成交情况，并不容乐观。
