博裕雅苑
根据顺义住建委官方消息，位于顺义新城19街区共有产权房已经确定案名为“博裕雅苑”，项目均价23000元/平，2952套房源，面积50㎡一居16套、80-90㎡两居2667套以及100㎡三居269套，计划于2021年4月竣工。
此前项目设计方案已编制完成。我们先来看看有关产品信息：
从楼座图来看，该项目全部为南北方向的板楼设计，地块东南侧为商业用地。让我们来猜一猜最后项目是不是开放式街区。
商业效果
原本是北京首开中晟置业有限责任公司开发建设的首开•晟品景园二期项目，该项目立项时为限价商品住房，于去年9月27日由北京市燕顺保障性住房投资有限公司收购，转化为共有产权住房。按照共有产权住房进行销售、管理。
此次统一申购的登记时间为6月29日上午10点至7月13日下午5点。
01
先来看看这个项目的情况。
首开•晟品景园二期项目位于顺义新城仁和镇，四至为：东至顺泰路西边界，西至顺康路东边界，南至石园大街道路红线北边界，北至顺义区自来水公司第二水厂、大龙公司自建限价房项目边界。
项目规划地上建筑面积约12.47万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约2.45万平方米，毛坯交房。
套型主要为1号楼房源180套:一、二、三单元（两梯四户）；户型为约81—83平方米、二居180套。
9号楼房源120套：一、二单元（两梯四户）；户型为约63平方米、一居2套、80—83平方米两居118套。该销售均价为20000元/平方米。
02
该项目的申购对象，自然要符合北京市共有产权房的申购资格。
该房源面向顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的北京其他区户籍无房家庭，以及符合条件的非京籍家庭销售，其中30%的房源面向符合条件的非京籍家庭。
在顺义区工作的北京其他区户籍无房家庭需满足在顺义区连续缴纳社保3个月（开通申购当月及前两个月）及以上。
非京籍家庭还需满足：
一是须是在京有稳定就业。
二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。
三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月，且在顺义区连续缴纳社保3个月（开通申购当月及前两个月）及以上。
此外，和前两个项目一样，还专门有驻京现役军人的申购要求。
1.驻京现役军人其配偶为京籍的家庭，有两种方式可以申购。申请时以现役军人配偶作为申请人，直接按京籍家庭政策进行申请、审核、摇号；申请时以现役军人作为申请人，联网审核通过，若其配偶在顺义区工作且满足（三）中在顺义区工作北京其他区户籍申购条件，并经区住保部门审核通过后，在非京籍组别进行摇号。若其配偶不符合在我区工作的北京其他区户籍申购条件，则不具备摇号资格。
2.现役军人配偶为非京籍
申请时以现役军人作为申请人，联网审核通过，若其配偶在顺义区工作且满足（三）中非京籍家庭申购条件，并经区住保部门审核通过后，在非京籍组别进行摇号。若其配偶不符合我区非京籍申购条件，则不具备摇号资格。
3.现役军人为单身且不满30周岁的，不符合《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）规定，不能申请共有产权住房。现役军人单身满30周岁的，但不符合我区非京籍家庭申购条件，不能申请此项目共有产权住房。
房源安排方面，该项目总房源的70%（共计210套）面向以下家庭摇号选房：顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的北京其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。
项目总房源的30%（共计90套）面向以下家庭摇号选房：在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。
房源如有剩余，未选房申购家庭按摇号结果依次递补选房。面向非京籍无房家庭销售的房源如有剩余，由顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的北京其他区户籍无房家庭递补选房。
资料图 (图片来源：tuku.qianlong.com)
赵玉明摄 千龙网发
03
大家关心的共有份额比例方面，该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，燕顺投资公司（政府产权份额代持机构）持有剩余50%份额。
本次摇号结束后，选房工作启动前将对北京其他区户籍、在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍家庭在顺义区工作情况进行审核。审核认定标准为：“申请人”申购当月及前两月（即2018年6月、5月、4月）在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为“顺义区”方可认定为在顺义区工作。该项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。该项目《北京市商品房预售合同》已在网上公示。（合同链接： https://pan.baidu.com/s/1CNXRtE0jyGI9NvAbioHo0g，如对预售合同有修改意见，请于7月10日下午5:00前反馈至shengpinjingyuan@163.com）
该项目网申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn
监督电话：010-69439145（上午9：00-1:30下午13:30-17：30）
户型图
C1户型
C2户型
C2改户型
除了顺义区的房源多，选择多，
小千还给密云区的小伙伴带来新消息！
北京密云区首创·悦欣汇共有产权房今起开始摇号
6月27日14点，密云的共有产权房开始摇号了，只要通过审核的朋友就坐等查询摇号就可以了。现在奉送一点干货：
一.摇号几率
密云区户籍无房家庭和在密云区工作的北京其他区户籍无房家庭，通过审核11628户，房源916套，摇号几率7.88%
京籍人才家庭，通过审核105户，房源70套，摇号几率66.67%
非京籍家庭，通过审核40户，房源423套，摇号几率100%
二.选房惯例
按照其他区的惯例，简单说，就是11628户全都会电话通知你选房，不过时间会隔开，从30日开始到XX号结束，每天有500-1000人选房，当然，如果前面的已经把所有房源选完了，就会再次打电话通知你，房源已经选完。
面向京籍人才家庭配售的房源摇号选房后如有剩余，由密云区户籍无房家庭和在密云区工作的北京其他区户籍无房家庭递补选房。面向非京籍家庭配售的房源，摇号选房后如有剩余超出200套（不含）部分，由密云区户籍无房家庭和在密云区工作的北京其他区户籍无房家庭按照摇号顺序递补选房。200套（含）以内的，留作怀柔科学城密云地块人才住房。
三.公告原文
首创·悦欣汇（悦欣嘉园）共有产权住房项目，将于2018年6月27日下午14：00公开摇号确定家庭选房顺序。现将有关内容公告如下：
一、项目信息
1.开发企业：北京宝驰通置业有限公司
2.项目名称: 首创·悦欣汇（悦欣嘉园）
3.项目位置：北京市密云区檀营乡檀西路东侧
4.预售许可证号：京房售证字（2018）35号
5.房源套数：项目房源共1409套
6.销售均价：15000元/平方米（含全装修）
二、摇号信息
本项目自2018年5月18日开始申购，最终确认申购家庭约20396户，通过购房资格审核的家庭共计11773户。本次摇号将按照第一组家庭、第二组家庭、第三组家庭分别摇出所有家庭选房顺序号。
1.第一组家庭：密云区户籍无房家庭和在密云区工作的北京其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）共11628户；
2.第二组家庭：在密云区教育卫生事业单位专业技术岗位且从事专业技术工作的人员家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）共105户；
3.第三组家庭：在密云区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）共40户；
撤销申购及已签约购买其它住房的家庭，本次摇号均予以剔除，具体户数以本次摇号前公证处最终确定的数据为准。
三、摇号场所
密云区城后街与新东路交口向北100米路西首创·禧悦府售楼处（乘车路线：980路、10路、7路宾阳小区站下车即到）。
四、摇号流程
1.主持人介绍摇号基本情况；
2.现场抽签、确认摇取种子号的家庭代表；
3.家庭代表上台摇取种子号；
4.摇取选房家庭按照第一组家庭、第二组家庭、第三组家庭顺序分别进行三次摇号，摇号结果现场刻盘封存；
5.公证员宣读公证词；
6.主持人宣布摇号结果查询方式、摇号结束。
五、公证与监督
本次摇号工作由密云区住房和城乡建设委员会全程监管，组织与实施单位为北京宝驰通置业有限公司，北京市方正公证处依法全程公证。同时邀请人大代表、政协委员、申购家庭代表以及新闻媒体监督现场摇号工作（备注：除申购家庭代表外的其他申购家庭无需到场）。
监督电话：010-89037687。
六、结果查询
参加摇号的购房人可登录北京市密云区人民政府网站、密云区住房和城乡建设委员会网站、“共有产权保障房”微信公众号查询摇号结果。
资料图 (图片来源：tuku.qianlong.com)
于颖摄 千龙网发
每次小千发共有产权房项目
后台留言最多的就是：
海淀呢？海淀什么时候有？
下面就给大家带来一个好消息！
北京海淀区最大共有产权房8月启动网申
6月27日上午，位于北京市西北旺地块的海淀区规模最大的共有产权房正式奠基。该项目建筑面积约31万平方米，规划住宅总套数2141套，计划8月初启动网申，9月中下旬启动摇号，10月中旬选房。
西北旺地块共有产权房项目位于海淀区北部地区西北旺镇亮甲店村村东，处于中关村科技城范围内，由北京建工集团和中铁置业集团联合体共同开发建设。据介绍，西北旺地块共有产权房由24栋6到12层的小高层构成，销售均价为37800元/平方米， 户型以两居室为主，共占5%的一居室和三居室，全部户型面积均不超过90平方米。小区内还将配套建设老年驿站、社区卫生服务站、中水户内采集回收设施等公共设施，并设置慢行步道、交往空间和骑行场地等，满足居住者的生活需求。同时，按照北京市对于共有产权住房的规划设计导则，还将建设咖啡馆、健身房、图书馆。
“从设计阶段，我们就引入了绿色理念，通过建造收集雨水结合水景景观、下凹式绿地和透水停车场等实现降水的蓄、滞、渗，打造海绵居住区。”项目副经理刘洋介绍，按照进度安排，项目将于7月正式开工，明年二季度实现封顶，2020年三季度向购房人交付。
