北京市规划与自然资源委员会网站显示，截至2019年1月8日，北京正在挂牌和招标出让的经营性土地共有21宗，通州区占6宗。其中3宗土地是限价房用地，3宗土地是共有产权房用地。从2018年12月25日至2018年12月29日，通州区的6宗经营性土地陆续挂牌出让。
一起看一下通州这6宗地的具体位置吧！
限价房用地：
通州新城0203街区
TZ00-0203-60
唯一一个地界还行、价格4万来块钱一平方米的新盘金地北京壹街区。
先来说两个好楼盘。
金融街武夷融御，之前不少次提及了。这里只简单说一下我个人观念。
如上文所说，整个城市副中心纯改善新盘，就这一个。通州我很早就说过，整个通州我觉得之于房子而言有个特别难受的问题，小区体量大的没有优质物业服务，有优质物业服务的小区又往往规模比较小。规模大意味着你才能有住小区的感觉，物业好你的居住品质才能提升，这两点缺一不可。然而通州能符合我这俩要求的小区，真不多。当下阶段也就这么一个金融街武夷融御，所以这新盘当得起我所说的好字。
另一方面从社区整体规划和户型产品看，小区楼栋多园林好，这是从沙盘上就能看出来的。拿起主力户型来看，整体小区以140平方米左右的户型产品为主，南北通透四居。户型虽然不能说属于最好的那一拨，不过也要看你怎么比。如果只单纯的在通县做对比，那没什么说的，我告诉您人家这个户型就是最好的。通州这个面积段，我见过太多的三居，甚至不通透的户型。这个，至少是南北通透南向三面宽餐客厨一体化通透的四居，一个小区主力户型是如此户型的，通州仅此一家。1000万左右的总购房预算，在这个档位上，通州此盘最豪也最好。
国誉未来悦，很多人跟我说这90平方米的房子别看做了双卫生间设计，但是不是南北通透南向三面宽啊~我想说，北京城哪儿那么多三面宽项目，更何况通州主城区有90平方米南北通透三居嘛？好像仅此一家吧？
尤其是之前有个粉丝哥们儿问我这房子怎么样。我上来先反问了那哥们儿一句，这个地界距离地铁站还有点距离，能忍？哥们儿直截了当地回我，梨园人民都能忍，我觉得这地方挺好。
况且，这个楼盘因为有产权20%的共有比例，参考售价56000元/平方米。大
房企、通州主城区不曾有的90平方米南北通透三居两卫产品、打了八折的价格~凭这些，我说这算一个很稳妥的好楼盘，没毛病。
再来说说两个算半个的好楼盘。
先来说碧桂园和世界，这个楼盘前不久刚刚定下案名，到我写稿子的时候，还尚不知晓户型产品。所以我们要从简单的土地细节刨析这个楼盘。
首先，这个楼盘位于地铁7号线万盛西站附近，通州目前的新楼盘基本没有在正跟儿地铁旁的，除了碧桂园和世界，所以这算是项目最大的优势。62000元/平方米的参考售价，中规中矩，您也不能说这个价格很高，但是肯定也不低。所以如果但从地界和价格上来说，这能算是一个好楼盘。
其次，我们来看地块的规划条件。76100平方米，记住这个数字，这是项目要配建的国际人才社区住房面积，所以我开篇说与国际友人为邻。除此之外小区还要配建有47355.555平办公与31450.227平医院。这是我不认为对于居住而言不是太友好的几点，毕竟配建内容种类有点多且规划的面积都不小。所以我说碧桂园和世界只能算半个好楼盘。
最后，也要多说一句，这个楼盘不是没有完全变成我定义的好楼盘的可能性，毕竟到今天我还没看见项目的户型产品以及整体规划，如果户型设计合理规划得当，我可以到时候在转变看法。
再来说说北街，金地北京壹街区。粉丝文达在这里奋斗，他跟我说这里很好。我去了一趟在宋庄核心的小堡广场周遭沿着巷弄转悠了几圈，吃了顿饭看看小巷景色，感慨颇多。给我的感觉，毕竟金地北京壹街区就在宋庄这个画家村所形成的区域东北侧，算是能接壤宋庄独有的巷弄文化。况且，项目45000元/平方米的参考价格，在通州周边配套相对齐全的板块也没这个价格。
外加项目所有房源一梯两户的南北通透的设计，以及大部分房源南北通透，南向三面宽的款式，看上去户型产品也都不错。再加之金地物业的加持，给我的感觉就算是相当不错了。
然而好的说了我们自然也要说些不好的点，比如项目毕竟地处通州六环外，尽管金地对外宣传会运营社区班车，但这要是想非自驾出行多少还是费劲。
当然我还是那句话，毕竟项目100平方米以内有85与96平方米两大主力户型。估计大部分房源总价能控制在400万左右甚至以内，在周边配套别有一番风韵且配套还不错的区域，这个总价买房，在北京真不容易。所以如果开盘时，这个项目卖的很好，真能够打动年轻人过来买房，我会认这个楼盘是一个完整的好楼盘。
多说几句，通州在即将到来的10月土拍中还会有商品住宅地块入市，然而这波入市的三宗地块，没有一宗能让我拿正眼儿瞧上一瞧。尤其是张家湾的地块给出的参考价格55000元/平方米，我想了又想也没想明白为何会比金地北京壹街区贵上10000元/平方米。
可能这就是通州独有的魅力吧~
最后的最后，其实划给亦庄的马驹桥现阶段依然有房可售，比如区域里的亦庄金悦郡与亦庄橡树湾，两个楼盘的特点是便宜，单价4万上下，产品有90平方米左右的三居。
亦庄橡树湾稍微贵点，但因为在六环内，90来平方米三居价格能控制在374万以内，属于普宅，首付更便宜点。
亦庄金悦郡，还有少量70来平方米两居，以及87平方米三居。这个两居可以说整个这一片只有这哥们儿有，且项目目前销售均价应该在4万一平方米左右，相对便宜点。
