近日
黄石市住房和城市更新局等11部门
联合出台
《黄石市关于进一步促进房地产市场
平稳健康发展的实施意见（试行）》
（以下简称《实施意见》）
按照“因城施策”原则
《实施意见》共分20条
围绕“保交房、改危房、换新房、住好房”
四方面制定保障措施
该《实施意见》试行期为1年
旨在加快构建黄石房地产发展新模式
《实施意见》明确，通过“一项一策”保交房、满足项目合理融资需求、适量收购存量商品房用作保障性住房、鼓励采购存量商品
补助，补助价格未定。
4、房源面积可在90-140平方米之间选择，户型现场选择，本次必须填报房源面积意愿。
5、本批次保障性租赁住房优先安排一线工作人员，今年年底分配到位，下批次保障性租赁住房预计2024年实施。
针对部分烂尾楼盘，市政府层面前期出台了购房补贴，每平米补偿两百元，免房屋契税，几乎是三万多的优惠力度。如今住建局会议再次加大优惠，针对以上两家资金短缺的楼盘，政府出钱装修，先租后买的的方式，让刚需购房者受益。
我认为，如果是刚需为了孩子在城里读书，可以考虑先租后买，再一个楼盘在开发区附近，方便夫妻两个上班出行，附近也有医院学校，政务中心，万达广场，不失为一个好的位置。根据当前的房地产市场形势，商品房在三四线小城市已经是供大于求，库存量过多，所以不具备投资价值。总体来看，人员流向还是向超大城市，一线城市汇聚，小城市房子已经不具备投资价值。你觉得呢？
