买房不是一件小事，购房者最好事先了解购房条件、购房知识、购房流程以及购房房所需要的资料等。购房者要明确自己想买新房还是二手房，因为新房和二手房的购房流程是有所不同的。
不过，无论购房者是购买新房还是购买二手房，首先都要查询自己是否具备购房条件，因为有些城市限购，要求社保或者个人所得税缴纳满足一定年限才可购房，还有购房者也要查看个人征信情况，了解自己是否有信用卡逾期不还等不良表现，是否能顺利贷款，以及查
对不同需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前最迫切需要的，理性且有规划的入手。
2、有多少钱才可以买房
很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，可没想到在最终签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽所有在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。
置业小提示：除首付款外，收房时还要交纳一笔不少的房屋维修资金，还有一些有经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于买房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。
3、选好购房方式，减轻生活负担
在选择选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。
置业小贴士：据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，则还款压力相对较大，一旦未来发生重大事情则会为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。
融侨观邸
推荐理由：
效果图融侨观邸基本信息 单价 均价37500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 海沧马銮湾片区 户型 四居室(141.00㎡)四居室(160.00㎡)四居室(160.00㎡) 收房时间 1#楼2019年7月份交房 开盘时间 1#楼于2018年3月28日开盘
动态：融侨观邸1#楼2019年7月份交房。37500元/平方米。绿化率30%。毛坯交房。项目为多层,高层,超高层板楼。
容积率：2.78
绿化率：30.00
项目简介：融侨观邸位于海沧区新阳大桥旁（翁角路与霞光路交叉路口），项目由6幢超高层住宅结合多、低层住宅以及商业组合成。
国贸天悦
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效果图国贸天悦基本信息 单价 均价36000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 集美杏北新城 户型 三居室(105.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(125.00㎡) 收房时间 二期产品预计2020年3月底交房 开盘时间 已于2018年4月29日加推二期11#楼中庭双景新品
动态：国贸天悦二期10#楼于3月26日晚开盘，建面约105-128平，均价约36000元/平。同时推出48席建面约150-183平的叠墅，总价625万起（25#303）。
容积率：3.20
绿化率：30.00
项目简介：国贸天悦位于集美新城核心，城市级配套提速落地，2018年 、商业、交通强劲利好相继兑现： 交通升级：双 、三桥快速入岛， 1号线已开通，6号线建设中。国贸天悦距离1号线杏锦路站约600米距离。 文教升级：国贸天悦隔壁的杏苑 预计今年9月份首次招生开学。周边五缘实验 园博 、厦门国际 、厦门英才 、外国语 集美 等名校环绕。 配套升级：灵玲国际马戏团、保利剧院、诚毅科技探索 、杏林湾CBD、软件园三期等休闲娱乐商务配套现已投入使用，诚毅图书馆预计上半年开业。 商业升级：龙湖天街预计年内开业，大明滨水商业广场预计下半年竣工，IOI商业综合体、中交商业综合体、诚毅步行街加速推进，更有已开业的集美万达广场、国贸美岁天地，繁华从容近享。 生态升级： 1.6万㎡市政 公园、210公顷园博苑、集美市民公园、6.9平方公里集美湖，27公里环湖栈道。 国贸天悦总建面积约32万㎡，分为一期、二期开发，一期6栋高层住宅和社区商铺现已完美交付，二期规划有6栋阔景高层住宅、9栋院落叠墅和社区底商。 国贸天悦二期20万㎡墅级组团，品质全面升级。全新打造阔景高层、院落叠墅，双组团中庭景致，低密品质人居再升级。约108-126㎡装修三房升级登场，传承国贸地产精工修为，研选 家装品牌，打造舒适生活美学。
联发欣悦华庭
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效果图联发欣悦华庭基本信息 单价 均价13500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 漳州角美开发区 户型 三居室(114.00㎡)三居室(99.00㎡)二居室(78.00㎡) 收房时间 三期1#、9#、10#预计2018年12月31日交房 开盘时间 2017年4月25日推出9#楼
动态：联发欣悦华庭尾盘在售，建筑面积约78平-123平的户型在售，特惠价12888元/平起，整体均价约13500元/平-14000元/平。项目位于角美龙池角嵩路与鸿渐路交汇处
容积率：3.50
绿化率：35.00
项目简介：联发欣悦华庭地处角美台投区，厦漳同城的前沿地段，角嵩路与鸿渐路的交汇处，由厦门本土实力国企联发集团 开发。项目总占地53081㎡，总建筑面积221090㎡，由10栋21-33层高层建筑组成，规划总户数1830户，产品涵盖75-123平两至四房，建筑采取板楼设计，力求户户采光良好，南北通透。 项目以33年国企联发的践行、联发物业的贴心服务、醇熟老城的生活底蕴、近享万达商圈等诸多 ，为未来的生活奠定了极具品质的基础。而作为厦漳双城交界的热点区域，项目往返厦门较便捷。此外，厦漳同城大道预计2016年年底完工，与预计2017年春节前完工的海沧马青路衔接，形成全程无红绿灯的通途，进一步提升双城切换的速度。 联发始终致力于为城市带来总价更经济、空间更实用、生活满意度更高的城市幸福住区。
