最近很多朋友问小司：现在房价都在往下走，广州很多房子都降价了，那我到底是买房好还是租房好？

其实这没有一个统一答案，我现在告诉你买房好，你买了跌了怎么办？如果我告诉你租房好，你没买房又涨了怎么办？

如果你是刚需比如说：不买房就结不了婚，那肯定是买房，或者说如果你不买房孩子就上不了学，那肯定是要买房的。

买房更划算就买房，租房更划算就租房，

首付*预期年化投资回报率-年租金+房贷*利率>房价*预期年化

过四年，搬家次数接近10次。

第一次初到北京，就被黑中介坑了。中介告诉我房子是那是一个三室一厅的房子，一共就只住了三个人。结果等我搬进去才发现，五个人都不止！次卧一个屋里住着三个女生，其中两个和主卧男生的关系不清不楚。我住了两个月，觉得气氛诡异，也不想也不能融入他们这复杂的人际关系，第一次搬家就这样开始了。

第二次住在我姐研究生宿舍，住了大概半年，又从一个宿舍搬到了另一个宿舍。 那会儿好像是伏天，天气很热，但是在我搬家这一天鬼使神差的下骑了大雨，我就在大雨中一箱子一箱子的搬东西。

第三次我我姐毕业了，我搬到了比较近的一个小区，隔壁住着一对小夫妻。他俩在当年十一结婚了，结婚之后天天吵架，声音之大楼道外面都听的清楚。归根到底，是因为女生没工作，男生压力太大。他俩是虔诚的基督徒，有的时候会叫一帮子基督徒在家讨论教义。我是坚定的无神论者。这时候我就会躲出去，一是听不惯，二是怕......

2013年，我都记不清那是第几次搬家了。因为换了工作，我找了一个离单位近的房子，一个复式房间，有四间还是五间屋子来着。我至今搞不清楚里面住了多少人。在那里的三个月，我体验到了路由器连接设备过多会导致一些设备断网、大半夜那些“奇奇怪怪”的声音、以及女生能邋遢恶心到把带血的姨妈巾放在我的脸盆里......

整个12年，我搬了四次家。每次搬家都怀着憧憬的心情，也会努力的装饰自己的屋子，我买过三张床，两把椅子，两张桌子，一个书架，一个空调，一个冰箱，一个洗衣机和无数的小件。但每次搬家，我都自己拉着一个拉杆箱，在城市的道路上，拥挤的公交里，一次一次的往返，感觉自己就像一只离巢的工蚁。

再后来和男朋友搬到一起住，又经过几次辗转，买了自己的房子。前几天我买了一堆花架子和花，准备装饰卧室的一个角落。他心疼的问我忙活这些累不累，我说：

不累，因为这是我们的家。

二、北京的一位房东

我有一套房在北京西城二环里，出租了小十年，前后只有两位租客，第二位租客租了八年。

第二个租客是个女孩，开始是跟同学合租，后来是跟男朋友一起住，后来结婚了，北京的婚礼就是在那个房子里办的，他们自己重新做了装修，买了一些家具，就是准备长住了。

本来我也不想住在那里，但是我的孩子今年五岁了，明年上学，那个房子对应的小学是非常好的。而且这几年涨得太快，看上的房子都要一千万到一千五百万了，实在买不起。没办法只能跟租户说要他们腾房，我是特意当面去说的，当时那个女孩就哭了，说已经怀孕了，小区边上就是公园，她非常喜欢这。

没办法，那毕竟不是她的家，而是我的。

她说半年后腾房，我答应了，之后他们在苹果园那边买了套一居室，装修了几个月，在半年内把房子腾出来了。我是两周前去拿的钥匙，他们跟我商量说房子里的部分家具和电器能不能便宜卖给他们，因为实在没钱了。

最后是他们找的车，我把房子里所有的东西全部送给了他们，还把我儿子的小床，小车，全部不能穿的衣服鞋子，书，总之所有能送的都送给他们了。

整个的感情是很复杂的，我知道能到北京打天下的都是精英，是非常值得尊重的，而且他们对我房子的爱护和感情让我很感动。不过他们又是无奈的，因为他们没有先发优势，不像我当年可以用较低的价格买到几套房子。

那位租客之所以最后买了房子，她的说法是想给孩子一个稳定的家。

三、一位中年女性

我一个已婚已育的妇女，去追求梦想？我抛夫弃子追啊追天涯海角，三龄稚儿咋整？梦想难道就是活在当下？挣一个月工资非得去世界各地旅游，天天各种咖啡红酒？我不要给儿子攒点教育费啊保险费么。

我就是那种怂的要死的，就想年轻在自己能耐的范围内搞个房子攒点钱，老了有个住所拿点退休金，死了房子给孩子留个念想。管它值不值钱这是家。

我也不想买房子，手上一点钱都没有，中午还是泡燕麦当饭吃这会就饿了。欠朋友的钱她让我还一点我拿不出来，我能怎么办？

我是没用啊，我农村出来没有父母帮衬还要给钱两老养老，我读书不好一个屁大专找工作都进不去特别好的，我勤勤恳恳工作还做着兼职收入也不到五千。

我特别怕生病，生病病不起。耳朵后面长个包切一下几千块就没了。孩子发烧住院一个礼拜几千块没了。

生活好沉重啊，我每次跟我爸爸说压力好大头发都掉光了，我爸就说你是没住的地方还是没吃没喝啊，急什么啊。是啊，也不知道急什么，就是好着急啊……

我没有到房奴的地步，买了个特便宜的房子，一个月还一千一百七十三块。还好，少买两件衣服，少出去吃两顿饭，这不影响生活品质。我收入少相对的能承受范围小，有多大碗吃多少饭。

经济环境我不懂，社会发展我也不懂。我一家庭妇女什么都不懂，我就觉得人呐，总要有个属于自己的地方。爱怎么折腾怎么折腾，买一箱泡面窝家里不出门也不怕是不是。

应该很多从农村出来的都会有想回老家养老的吧，也不是为别的，那个院子是你的，院子里的树是你的，树上开的花是你的，结的果也是你的。

躺在树下的时候，闻到的空气是平静的。

看到有网友吐槽，你给个首付给那些整天喊着租房好的人，他们会比谁都跑得快的去买房。

买房好还是租房好，你怎么看？