房屋买卖合同
出卖人(含共有权人)： (以下简称“甲方”)
买受人(含共同买受人)： (以下简称“乙方”)
中介人： (以下简称“丙方”)
根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，甲方、乙方、丙方就丙方提供中介服务促成的房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况及权属情况
(一)甲方所售房屋(以下简称“该房屋”)坐落于： ，建筑面积共 平方米(相关登记
有还是按份共有？
很多人可能会误以为房款一人出一半，房子就是一人一半的。但并非如此。房屋的共有关系是需要约定的，如果没有约定，一般认定为共同共有。而房产证登记共同共有还是按份共有，差别还是很大的。
如果是共同共有的，日后房子要出售，如果没有特殊约定，需得到全部共有人同意才可以处分。而按份共有的情况下，假如有共有人要出售房子，有三分之二的人同意出售即可，如果你本身就已经出资超过三分之二，那你要卖掉房子就不需要经过其他按份共有人的同意了。
三、出资情况要明确
如果是一次性支付全部房款的共有关系，那出资情况是很明确的。如果是向银行借贷，按月还房贷的，通过融资方式出资的，那建议先找律师咨询，因为不同地方对这种融资方式出资的认定可能会不同，没有还款的部分可能不被认定为出资，所以需要先研究当地的实务情况，以及将出资情况在协议中明确约定好。
四、产权转移要考虑好
假如其中的共有人去世，共有人所持的份额是继承还是由其他共有人优先购买。这个要在协议中约定清楚。如果没有约定其他共有人可以主张优先购买权的话，产权一般会被继承。
五、签订书面合同才保险
从上面这些注意点可以看出，合伙买房并不是一个简单的事情，有很多需要约定和引起注意的内容，所以建议一定要签订书面的协议，以免引发纠纷。
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