在看房选房过程中，如果购房者有看中的房子，开发商或者房产中介会要求购房者提前缴纳一定的购房意向金，一般情况，如果不够放意向金是可以退还的，那一般购房意向金多久才能退回来?
购房意向金多久能退没有具体的法律规定，但是其退还时间大约会在开盘后1-2周左右，具体什么时候退还购房意向金要看协议上是如何规定。意向金的处理不同于定金，其遵循“合同自由”原则，主要根据双方的约定处理。
购房意向金退款
定金方不履约,双倍返还。
2、订金
房屋买卖意向初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。
(1)视作预付款,没有法律效应。
(2)在合同未能履行的情况下,不管哪方违约,订金原数返回。收受订金方违约不用双倍返还。
3、认筹金
新楼盘开盘时,购房者按要求交纳一定数额的资金以获得购房和“优先选房”的资格。
(1)没有法律效应。
(2)在合同正常履行的情况下,认筹金成为价款的一部分。购房者没选中理想的房屋,开发商需如数返回认筹金。
4、诚意金
购房者缴纳小额金额,表达购房诚意。
(1)法律上没有诚意金之说。
(2)达成购房意向,诚意金可抵作房款。
(3)达不成购房意向,需无条件退款。
(4)双方最好就诚意金退还事宜达成书面协议。
综上所述，现在不少售楼部会要求购房者在看房的时候缴纳一笔意向金，这样可以享受一些优惠政策。如果后期双方没有达成购房合同，购房者可以提出退款。根据当初签订的协议内容，开发商要如实退回。这里要注意，买房的时候还会涉及到定金或者订金，这些区别大家应该知道。
