太多的闲钱，那么你能用房子去抵押然后买房子吗？能有什么技巧？
原则上，抵押贷款后买房是可以的，但也有很多特殊情况。例如，不能享受一些国家优惠政策，在贷款利率和首付比例将相应增加，现在大多数国内城市规定，第二套住房购买，首付不低于50%，贷款利率将基准利率增加10%到20%，这将使人们的购买成本大大提高，也可能面临更高的经济压力。
当然，除了银行，一些融资担保公司和小额贷款公司也可以，但其利率水平也会有所
准：
1、个人及共同借款人征信要良好，没有不良记录。
2、个人具备足够的还款能力，证明可以还得上贷款。
3、符合银行贷款准入条件。
只要满足了以上三个条件，名下有贷款也是可以贷款买房的。
二、哪些因素会影响房贷
1、拖欠银行贷款。已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。
2、还信用卡问题。中国的相关规定是，两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达六次以上，不论金额大小，两年内将不能申请贷款。信用卡逾期比较容易接受，但贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。
3、拖欠水电费和话费。有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。
4、负债过高。银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
5、担保债务。为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。
综上所述，名下有贷款还是可以贷款的，但也要看名下贷款是什么类型的，同时银行还会严格调查申请人的征信、还款能力，只有符合要求的才会放款。以上就是“名下有贷款还能按揭买房吗?哪些因素会影响房贷?”全部内容。
