小产权房（俗称“农民房”）作为房地产市场中的“怪胎”，自问世以来，就备受业内人士的争议。

去年以来，深圳为了构建房地产市场健康发展长效机制，坚决落实中央“房住不炒”的精神，出台了一系列政策加强对新房、二手房的调控，挤压了商品房的炒作空间，一些炒房客盯上了价格“亲民”的小产权房。

网友反映

深圳小产权房房价暴涨

“ 龙华300套房子小产权房，一天被抢光！在深圳连握手楼都住不起了！”

近日，有网友向奥一新闻记者报

5.3万人，占比0.7%；

③ 一套商品房143.5万人，占比6.5%；

④ 公寓约82万人，占比3.7%；

⑤ 保障房约100万人，占比4.5%；

⑥小产权、单位自建房或无房约1850万人，占比84%！

通过以上数据可以看出：

1、在深圳，有一半以上的人都是居住在“小产权”房里面的；

2、无论是过去还是现在，小产权房都承载着大量来深建设者的居住需求，之于深圳的高速发展有着不可磨灭的贡献！

深圳小产权房法律专家、信荣律师团队首席律师张茂荣点评建议：

如此大的体量，如何处理是对深圳市政府执政智慧的考验，遗憾的是目前政府基本是一刀切，全面否定：

不允许流通，既不能买，也不能租（租赁合同无效），而又可以法拍（等于通过法拍可以流通）、基于防止集体资产流失的考虑，又招投标出租，导致招标无效的尴尬！

经过1992年“统征”、2004年“统转”，深圳已实现全市土地国有化，由此，深圳小产权房也存在与内地集体土地小产权房完全不同的涵义，深圳处理小产权房有着天然的优势：

确权不需要考虑土地性质，严格按照《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，符合条件的确认产权，不符合条件的临时使用，存在严重安全隐患等情况的依法拆除，非法占用土地等情况依法没收即可。

搁置，既不处理，也不允许流通，不能发挥使用价值，与“物尽其用”原则相悖，与市场需求相悖，期待着深圳市政府能够尽快处理，还深圳小产权房一个名正言顺的存在。

深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？｜附：深圳房产人群分布图